Re: [新聞] 網批「高雄房價香港化」21~24坪2房變主

※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言： : 剛剛玩聖石少女, 現在才來回應, : 其實我也不想這樣一直打筆戰, : 我只是把我的觀點與看到的例子說出來, : 不過或許就像你說的, : 這十幾二十年來人們的觀點已經改變, : 尤其年輕一輩的人會喜歡電梯大樓高於透天的, : 所以我說的東西有些的確是已經不合時宜 : 我的例子很簡單, : 我高雄的親戚全都是買透天住透天的, : 當然是老一輩, 很老很老一輩的, : 年輕的像我這一輩的人全部都北漂, : 就像我前面文章說過的, : 我高中同學畢業九成北漂陸飄美飄, : 只有一成的高中同學留在高雄, : 而這一成的高中同學也幾乎都買透天屋, : 除了一兩個高中同學買在美術館附近的是電梯大樓 : 除非預算無限大, : 不然買房一直都是取捨問題, : 你是要買全新的房那就要犧牲室內空間, : 或者可以買中古屋來裝修就可以得到較大的室內空間, : 買電梯大樓要繳管理費, : 比較高檔的大樓管理費很貴, : 買透天沒有管理費但是就沒有電梯跟大樓管理員之類的福利 透天的問題根本不在這邊 透天的問題 1:隱含土地價值 所以相同價格買透天 室內可用坪數小 同樣一個地點,2000萬預算 可以買全新室內 20 坪 拿去買20~30年中古屋 可以買到室內30坪上下 換成透天 不但要買老房, 沒增建的話 總體室內坪數也會更小 2:使用坪數支離破碎 大樓室內20坪 跟透天分三層一層6坪 使用舒適度完全不在一個等級 3:自備款跟裝修 你那個把裝潢款算進房貸的模式 不可行,理論跟現實是不一樣的 這個 ceca 講得很清楚就不多說了 4:沒有管理員 老生常談就不多說了 另外還有其他的比較小的 像什麼隱私問題,維護麻煩等等等 : 所以回到主題, : 如果我有一兩千萬, 我會買甚麼房, : 以新聞說的為例, : 室內面積十幾坪的兩房物件還要加上管理費, : 這種聽起來管理費就不便宜的物件, : 就像我一開始說的, : 同樣的錢為何不買透天屋, : 一千多萬可以在三民區, 市中心與南高雄買到就透天屋, : 的確需要裝璜跟整理, : 不過這又牽涉到你要裝璜多麼精緻, : 就像ceca 說的初估200-400萬台幣吧, : 把這筆錢加進去房貸裏頭, : 也就是把裝潢費用算進去每個月多負擔的房貸部份, : 每個月大概多一萬台幣, : 然後在比較如果是新的電梯大樓要繳的管理費, : 你會選擇哪一種? 千金買房 萬金買鄰 會計較管理費的鄰居 如果能用這種方法篩選掉 我真的永遠不會買透天! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.116.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697981503.A.8B4.html