[新聞] 網批「高雄房價香港化」21~24坪2房變主

網批「高雄房價香港化」　21~24坪2房變主力 原文網址: 網批「高雄房價香港化」　21~24坪2房變主力 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲／高雄報導 房價高漲，民眾收入遠跟不上房價上漲的速度，想購屋只好瞄準小坪數住宅。根據統計， 高雄2023年預售屋規劃房型，以21~24坪的2房為最多，引來不少網友譏諷為鳥籠，更直指 只剩下絕子絕孫房可以選了。 高雄小宅化趨勢相當明顯，建商推案的主力幾乎都是2~3房，例如今年高雄928檔期推案量 高達4893戶，但多為2~3房產品，而且連2房坪數都大縮水，根據樂居網統計，2023年高雄 預售房坪分析，以2房21~24坪最多，共5109戶，最少的是29~32坪的2房，僅1774戶。 若扣除35%公設，21~24坪室內僅剩13~16坪，就有網友怒批高雄房價香港化，還規劃高雄 厝陽台，室內根本鳥籠，只剩下絕子絕孫房可選。 不具名的代銷坦言，家戶人口數減少，且市區房價站上4~5字頭，若規劃比較好住的30坪2 房，加上車位總價幾乎就要1400萬元起跳，去化不易因此大2房愈來愈少。 對比大2房空間，與小2房幾乎差了10坪大小，等於少了一間房。高雄在地人直指，土地、 營建成本都漲價，房價已看不到天花板，大2房好住，但是總價太高，重點是室內實坪也 不大，不如買中古大樓，可以換到比較好的居住品質。 耕揚廣告研展部主任林佑承表示，首購族偏好買新不買舊，坪數雖小但夠用就好，為了順 銷，之後建商2房也會愈推愈小，未來2房將以18~23坪最好賣。 以總價帶來看，就是控制在2房1000萬元內、3房1500萬元內，購屋型態逐漸轉向小宅當家 。 https://house.ettoday.net/news/2605047 記者撰文前請好好來房版做基本功課！ 是現在人的生活習慣不再有三代同堂， 還有都市化高度發展便利性大大增加， 本來就崇尚小宅的居住型態！ 所以原本量不多的二房供不應求， 大家追價搶購， 才造成房價高漲的錯覺， 高雄厝陽台更是一大德政， 市府獎勵容積給建商， 建商用成本價半買半送陽台住戶， 住戶有了寬闊的景觀陽台綠化空間美化市容， 這是政府、人民、建商三贏， 發明的人應該可以的諾貝爾獎！ 如果沒有高雄厝格局， 攤下來每坪馬上再漲10%！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.159.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697897038.A.EBF.html