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[新聞] 無關居住正義 立委擬刪商辦囤房稅
連結:
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1610679
內文:
〔記者鄭琪芳/台北報導〕立法院財政委員會昨審查「房屋稅條例修正草案(囤房稅二.
○)」,決議擇期再審。民進黨立委吳秉叡表示,這次修法授權地方政府對商辦等非住家
用房屋訂定差別稅率,但商辦、廠房與居住正義無關,這樣做不合理,將提案刪除。國民
黨立委曾銘宗則說,建商餘屋兩年賣不出去,就要適用較高稅率,實務上有問題。
根據政院版草案,住家用房屋改採「全國歸戶」,單一自住(排除豪宅)稅率由一.二%
降至一%,非自住由一.五%至三.六%調高為二%至四.八%,但出租、繼承、建商餘
屋兩年內適用較低稅率。此外,考量非住家用房屋可能做為住家使用,授權地方得訂定差
別稅率,採「縣市歸戶」;目前供營業使用房屋稅率三%至五%,供人民團體等非營業使
用稅率一.五%至二.五%。
吳秉叡質疑,這次修法是為落實居住正義,若對非住家用房屋訂定差別稅率,兆豐金在台
北有多少房舍?台積電在台灣有多少廠房?對商辦、廠房課比較高的稅,看不出跟居住正
義的關係在哪裡。
財政部長莊翠雲回應,也許跟居住正義沒有直接關係,但可使房屋稅負合理化。她說,對
住家用及非住家用房屋,「規定強度不一樣」,住家用是「應」訂定差別稅率,非住家用
則是「得」訂定,因為現行也有上、下限稅率,但各縣市都是以最低稅率課徵,「讓他們
可以去做,但沒有強制」。
不過,吳秉叡仍認為商用及工業用不動產也適用差別稅率是不合理,將提案刪除相關條文
。
曾銘宗則說,他支持囤房稅,但建商存貨須合理定義,法院拍賣房屋都要三、四年,建商
兩年內賣不掉就要適用較高稅率,實務上有問題,應審慎思考。
心得:
怪不得興富發今年開始都主推商辦
原本臺中的精華地要蓋小坪數住宅
現在聽說市政惠文雲頂之後就只有推商辦了
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Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐!林右昌:公設比降至2
房市遊戲規格好像快要改版 眾所皆知這套新的計算方式 公設比預計會降低到25~30% 假設現在新屋單價是70萬/坪(公設比35%) 未來新法規開案之後的公設比是25% 中間差額的10%建商會反應到單價上 原本開價70萬的會變成77萬嗎? 未來
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