※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 7月預售屋銷售實況曝 桃竹房價跌了
連結:
https://house.udn.com/house/story/123590/7449508
內文:
平均地權條例7月1日上路,房仲統計預售屋實價揭露資訊,7月北市預售屋平均成交單價1
08.6萬元,創有統計以來新高,不過成交量僅133件,較去年同期腰斬。此外,台中成交
量降至613件,年減48%,也近五成。
另外,桃園、新竹平均房價則出現下跌,其中新竹均價從去年7月一坪43.9萬元,今年7月
降至40.3,跌幅約8%。
信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示,台北市房價總價高,不少以公司名義買房,平均
地權條例限制私法人購屋,對台北市影響不小,因此在6月一波上車潮之後,7月交易銳減
。
他表示,台北市雖然房價高,但新屋供給少,建案競爭壓力小,在土地成本,都更整合成
本、營建成本持續攀升下,因此房價仍持續攀升。
至於台中,曾敬德分析,台中近年房市一路升溫,吸引不少投資客,平均地權條條例限制
預售屋轉售,對投資客影響不小,許多人在6月趕上車,7月以後幾乎熄火,只靠自住首購
買盤,因此交易明顯下滑。
大家房屋企研室總監郎美囡也認為,平均地權條例新法限制預售屋轉售,投資型買方不再
輕易進場,推案量大的台中市及房價高掛的台北市預售交易量緊縮因此最明顯。
值得注意的是,科技產業坐鎮的新竹縣市,和去年相比仍有17%的成長,不過平均成交價
格卻下跌8%,研判主要是近來市中心蛋黃區房價高漲,許多購屋人往外圍蛋白移動,因此
售價出現下跌,市中心物件價格仍未見明顯鬆動。
另外新北市受惠台北市新案價格飆漲,吸收不少台北買方,因此成交量還算穩定。
她表示,台北市雖然價格持續攀升,但從交易量來看應是個案帶動,桃園市預售屋房價維
持在3字頭,出現些微降幅,可能跟建商開始讓利有關,尤其坪數偏大的物件,在目前市
場氛圍下銷售期拉長,為求順銷或多或少提供優惠方案加速出售。
心得:
扎克浮木又一根,今晚準備上新片嘴酸民
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.73.119 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695110072.A.373.html
232 則留言
SaiWan 作者的近期文章
[新聞] 沙鹿陸橋將拆 台鐵、捷運採高架
連結: https://news.ltn.com.tw/amp/news/Taichung/paper/1634144 內文: 記者張軒哲/台中報導〕備受關注的台中捷運藍線沙鹿站規劃,包括路線改走台灣大道會 卡到沙鹿陸橋的問題,交通局長葉昭
Re: [請益] [請益] 沙鹿值得投資嗎
好奇問一下 我也看好沙鹿。但研究下沙鹿也有分地方。以下我的認知,有錯請指正 1. 靜宜商圈的沙鹿:沙鹿熱鬧的地方,生活機能方便、離台中市近,房價較高,新案基 本已開到40以上。買沙鹿買了相對比較放心的地方,但房價高、獲利空間跟爆發力不知道
[請益] 沙鹿vs太平vs 烏日vs 東區投資哪好
各位好 請問台中投資,沙鹿、太平、烏日、東區哪個好? 以預售或十年內中古屋兩房來說的話 。 沙鹿:藍線題材、海線一哥、離中科近,但海線怕一個不小心套牢? 太平:價格凹陷、74號。但寶佳大道量體太大。 烏日:娛樂城、高鐵、74,但價格顯然跳了
[新聞] 國父紀念館周邊建物限高終於解禁
連結: https://udn.com/news/amp/story/7323/7641477 內文: 台北市定古蹟國父紀念館周邊建物限高60公尺,都更推動不易,不少居民頻訴求盼解禁高 度限制,台北市都市計畫委員會10月開會,多數委員支持開
[新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商
連結: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20231208005461-260407 內文: 國民黨總統候選人侯友宜今(8)日拋青年購屋政見,「青年首購屋免頭期」。對此,民 眾黨總統參選人柯文哲
[請益] 第二戶簽切結書貸超過七成的問題
請問一下 第二戶房貸只能貸款七成,但如果有簽切結書,切結一年內賣掉舊屋,可以貸款超過七成 。 想請問一下有人有實際操作過嗎? 我問到的銀行員似乎也不太清楚,說要付買賣合約書,我也覺得很納悶,都還沒賣掉怎麼 有合約書?還是說是要付上委託賣屋的
[新聞] 反龍科擴大徵收自救會內訌 新自救會:竹
連結: https://udn.com/news/story/7324/7455032 內文: 桃園市龍潭科學園區第3期擴大土地徵收計畫,爆發反龍科擴大土地徵收自救會抗爭,在 竹科管理局決定剔除南側密集住區後,自救會爆發內訌,南側住宅區外的
推
→
推
推
推
推
推
推
→
→
推
推
推
→
推
→
→
→
推
推
推
→
→
→
→
→
→
推
→
→
→
→
→
噓
→
推
→
→
→
→
推
推
→
推
推
→
→