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[請益] 應該斡旋開高不加價還是斡旋開低加價?

時間
最新2023-07-28 20:43:00
留言89則留言,42人參與討論
推噓33 ( 34154 )
如題,最近看到喜歡的房子要下斡旋,想請教板上各位先進會採取什麼策略來下斡旋呢? 背景: - 室內48.5 + 一平面車位 + 6F /15F - 591 開價 2400 - 今年二月實價登錄同格局2樓 2000 (含一車位) 假設我希望成交價在2050,我應該: 1. 斡旋下1950,祈禱仲介收斡旋,最終可加到2050 2. 斡旋下2000提高收斡旋機會,最終加到2050 請問上面兩個策略,大家比較推薦哪種呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.132.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690395560.A.A40.html

Re: 回文串

3389
> [請益] 應該斡旋開高不加價還是斡旋開低加價?
home-sale07/27 02:19

89 則留言

chen831030, 1F
仲介如果直接跟妳說沒2100不收斡呢

realskyer, 2F
大約2200成交2100大概也不收斡

a96932000, 3F
2,一些狀況下斡旋先後有優先順序

a96932000, 4F
反正你上限就是2050~再多沒有~若死守這個準則,那其實

a96932000, 5F
1950只是讓你賭賭看能不能少花50萬,但以2400開價來看

a96932000, 6F
要成交低於2000,怕是很有難度

mobinyu, 7F
2400,我猜要2200以上才有機會

HNCB2880, 8F
是說 假設刊登2300左右 我也是希望2000最多2050 那我應

HNCB2880, 9F
該怎麼喊比較好? 畢竟還有房仲的2%的話 也快2100了

HNCB2880, 10F
原本刊登2200 又調高成2300附近

asdf0923, 11F
與其想一堆不如直接開個自己可以接受的價…?

oncloudy, 12F
你不用想這麼多,這個不行 就換一家出

oncloudy, 13F
我配合的業務都直接說底價,很簡單省時間

oncloudy, 14F
你的1跟2其實都錯了。
換一間出是指換仲介出,還是跳過這間房子呢?

jamo, 15F
2樓2月成交2000,你希望6樓成交2050,我覺得希望不大~

qber125225, 16F
我是覺得就直接大膽出看看,能談就談、能調整就看狀況

qber125225, 17F
調整,不能談就當房子無緣,不要強求,表現得太想買

qber125225, 18F
到,價格反而不好談

qqq7840, 19F
熟的仲介1不熟的2

bbyygg, 20F
我猜21以下不收斡

ataky, 21F
斡旋怎麼開高 屋主底價多少你又不知道

HNCB2880, 22F
那一般都是直接9折 還是喊自己的底價再低一點?

HNCB2880, 23F
感覺屋主也是開高給砍

btx, 24F
我會跟仲介說2000 最高可到2050 看他收不收

btx, 25F
假設收斡旋 一死不加 二還有底價中的底價

scott123321, 26F
有多少錢出多少價,賣不賣看賣家,如果賣家也是房版

scott123321, 27F
鄉民,沒2300我看是賣不掉,反正賣不掉加價賣。

btx, 28F
沒錯 想出多少 就多少 「永遠有下一個好物件」

fangjoe24, 29F
我猜2320可能成交,你開的價錢沒機會

zhi5566, 30F
開2400 至少你出價要2200 二樓2000 這個價算合理

JOHNNYROSSO, 31F
就出看看啊不出你哪會知道他多少會賣,任何數字皆可

JOHNNYROSSO, 32F
能,想這些沒意義啦,1950人家不理你就2050給出去了

zhi5566, 33F
內心戲不用太多 就直接出價 打槍機率九成吧

s7024546, 34F
一般都預期成交在開價的九折2160所以蠻明顯屋主是想實

s7024546, 35F
拿2100

halfmoon6, 36F
你要看房仲收不收哈

peterli, 37F
2樓都交2000了,1950他根本不會收你斡旋吧,除非你那間

peterli, 38F
屋況超爛。

japandan, 39F
沒人規定只能下斡一次 就先下1950 看屋主房仲怎麼反應

daleyao, 84F
一切取決於房子刊多久 刊很久的你慢慢下也不會有人搶

dowop123, 85F
想那麼多搞不好仲介不收斡旋咧

chen831030, 86F
對啊,就你出想買的價,要就要不要就拉倒

chen831030, 87F
沒那麼多小劇場

chen831030, 88F
無欲則剛

chen831030, 89F
你覺得只值2050就去下斡旋看看啊

joe2300000, 90F
如果你堅持2050的話兩個方法都沒用,你有在注意的

joe2300000, 91F
話現在開價9折

joe2300000, 92F
基本上就是成交價,所以你這間要2150左右,如果你

joe2300000, 93F
想買在2050內就

joe2300000, 94F
只能自己找到屋主買賣省掉仲介費才有機會

kenny830724, 95F
我們就老實說 1還是會收寫好放一天退你 浪費時間而已

kenny830724, 96F
你要就一個準則去加 出低價乾脆不要出

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