※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[請益] 專約案要直接找專約有什麼好處

時間
最新2023-09-29 12:23:00
留言22則留言,10人參與討論
推噓8 ( 9112 )
如題,最近看到一間房是台灣房屋專約,有興趣想要看看,但又想省服務費想找信義帶看 。想請問說像這種案子,直接找專約的台灣房屋和找信義房屋帶看,哪種對買家比較有利 呢? 還是可以找台灣房屋帶看完後,找信義那邊幫忙出價? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.18.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695889531.A.878.html

22 則留言

f743182002, 1F
信義又不跟其他品牌配案
請問不配案,表示其他仲介案子信義不能去談嗎?

chanel1259, 2F
直接找屋主買啊

Fuzishan, 3F
找直營會省服務費真的笑了 但信義服務好是真的

jkokpcu, 4F
沒有好處還是一樣的服務。該收的錢都要收

e73103999, 5F
直接找專員 價格比外店調件賣的便宜很多

Leylah2021, 6F
個人經驗確實專約對買方有利,因為仲介會想在專約結束

Leylah2021, 7F
前成交,所以會幫你魯賣家,不一定會便宜,但比較大

Leylah2021, 8F
機會不會被貴到。
目前這個案子剛出來兩週,這種情況還是建議找專約嗎?
※ 編輯: cudanvidia (223.137.85.139 臺灣), 09/28/2023 18:09:13

ringohejia, 9F
剛看過一間專約價錢踩超硬,到現在賣四個月還在賣

ringohejia, 10F
一開始以為是房仲想多賺,但現在覺得是屋主不降價

lion2515, 11F
信義不能幫你談喔,直接找開發吧,給他全泡叫他去談低一

lion2515, 12F
點,他會拼了命去幫你談

timmer, 13F
找專約專約全泡,找別人要拆帳分別人,單然是專約容易買

timmer, 14F
到,價格比較容易漂亮。
全泡是只有找到開發才行嗎? 網路上有四位同公司的仲介,目前有先找一位聊聊,預計 下週看房。
※ 編輯: cudanvidia (223.139.107.254 臺灣), 09/29/2023 00:28:39

timmer, 15F
看能不能找出大概地點,去房子外看布條是掛哪支電話,我

timmer, 16F
當出是這樣找到的。你找同公司但非開發專員的話,要買到

timmer, 17F
就註定要拆帳了。

Leylah2021, 18F
個人的經驗確是即使這個專約才剛開始幾個禮拜也是這

Leylah2021, 19F
樣,因為一般說來專約不會簽太長,所以專約的開發還

Leylah2021, 20F
是會希望盡量快成交。當然,要能夠成交,也要是你出

Leylah2021, 21F
的價格不能太芭樂,這樣仲仲才有理由去盧賣家

losmith, 22F
直接找專約的,他才能直接跟屋主連絡。配合的可能不積極

cudanvidia 作者的近期文章

[請益] 現金套房掛四 vs 第二戶兩房
想請問板上各位大大,如果你們有400萬現金,會選擇貸款買1300萬兩房出租,還是兩年 後存到600萬買現金套房呢? 兩房(1300,可出租2.5萬): 優點: 現在就可以買房,產品增值性佳 缺點: 假設30年(2.06%),現金流約為負一萬
[請益] 第二戶買兩房沒車位是好選擇嗎?
如題,手上大概有300左右閒置資金,可惜這波股市飆漲沒跟到,目前除了美債以外也在 考慮是否在新竹買個小兩房總價1200內左右的出租投資用,以下兩個房型有興趣 - 全新兩房28坪華厦預售屋,無車位 - 15年三房大樓,附一車位 地點都在竹北火
更多 cudanvidia 作者的文章...