Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子！

※ 引述《normangood (康寶)》之銘言： : 文章內容大致清楚的說明投資大盤市場，長期而言，比房市好跟好變現！以上論點我都認 : 同 : 但是最大的盲點在於人心。 : 我先前說的，投資大盤一直都不是問題，長期複利效果一直都是大家都知道的事情，那為 : 何最後成功的卻很少？ : 原因ㄧ，假如今天你因為某些事情，這個月無法定期定額的投資，你或許會想說，下次再 : 買回來，到了下次因為想買個包包，你又花掉了，下下次說一定要補齊，然後一年拖過一 : 年，錢慢慢地不見了...... : 房子的房貸就不一樣了，你敢拖三個月不繳錢，你就準備睡公園，然後被著全家人幹到爆 : ，所以不管發什麼事，你一定且不得不乖乖繳錢。這就是為何很少人堅持到底，指數投資 : ，都是慾望、人心的問題，以上含不包含股市大跌，或想要低買高賣指數投資，看太多了 : ，最後享受複利的威力是少之又少，所以為何老一輩的人都說買房是不錯的投資，理由在 : 於你不乖乖的繳費，你就真的帶全家人睡外面吧！搬家是很麻煩的事情！ 幫各位解釋一下會發生問題的本質. 大錢買房子. 住的爽,有面子,生活品質上升. 大錢屯0050甚至正二. 會每天問自己"我存著這些錢到底是幹嘛用的?存到死一大筆給小孩自己都沒爽到?" 這才是存大盤存不住的關鍵阿. 你看到那筆錢緩慢地變多沒錯. 但問題是,你會覺得,錢變多我又沒爽到. 然後這樣屯著要屯到哪一年阿? 反觀房子,買下去增值的同時,你還是可以享受它使用他. 所以房子抱得住,大盤指數抱不住.. 顆顆. 當然變化就是,買高殖利率股或是指數. 例如甚麼0056,00878還是甚麼鬼的. 然後股利拿來花,本金當存款. 先不說這些東西本金翻漲的有點顆顆之外. 問題應該在於,股利有點少. 100萬每年7萬好了. 你家庭年收入150萬養一個小孩. (這家庭收入已經高於台北了) 你一個月可以存多少? 兩萬3萬?...存10年多少??兩百萬?三百萬? 算上通膨.... 錢累積太慢了.... 因此大多數人實際上,就會開始做波段... 因為... 因為貪!!!!! 投報率是資本家再算的,因為資本家的資金池夠大. 所以大家主要是資產翻漲速度和收益比重的關係,一定是看%數. 但是對勞動階級而言,他的財富累積太少,尤其是相對她的收入和支出數字來看太低. 造成%數的累積太低會讓他們很難忍受. 7%,聽起來很肥. 但是100萬一年才拿7萬,七萬是甚麼垃圾金額...XD 因此它們會更想要用100萬,一年拚個20萬出來. 然後... 然後當然是韭菜阿...XD.... 20%....顆顆,你也不照鏡子看看你自己長甚麼鳥樣子. 20%.... 但是你反過來看. 如果今天是一個手上有四五千萬的人好了. 這一切心態又截然不同. 四五千萬的人,有房子,生活開銷有餘裕. 多的錢怎麼辦?他不想思考,所以無腦丟0050甚至正二. 他也不知道他丟了多少錢進去,反正有多的錢就丟進去. 或是要高殖利率好了,丟個2000萬進去,每年有140萬股利,他又花不完. 多的又再度丟入本金滾大. 靠邀,過了很多很多年. 怎麼他資產破億了?!?!.... so... 資產低的人,在心態上面,很容易跟長期囤置指數,甚至長期持有高殖利率股衝突. 兩個原因. 1.他生活支出有很大的不滿足,這個不滿足很容易讓他這種長期投資破功. 2.資本太低,造成滾動收益的"總額"太低,低到數字讓她很崩潰.. 而這兩個原因,又容易引導低資產的人. 要嘛鋌而走險去追求高回報的賭博性投資.然後成為韭菜輸光光. 要嘛...忍不住...錢就花掉了. so... 長期金融資產持有,第一個最難過的關就是. 自己的人性. 房子反過來,房子通常沒有這一關. 所以一般人買房子不要說致富,至少"變有錢"的成功率"極高" 而操作金融產品不要說賺錢,保本的成功率,都是低的. 因為....人性!!!! 但是當你的資產跨過一個坎以後. 狀況可能就完全不一樣了!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.104.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678291243.A.CC5.html