Re: [心得] 連假新竹竹北預售屋看房分享

[恕刪...] 想起十多年前竹北新屋大約 16~20 萬/p，台北市除去豪宅大約50~80萬/p 以倍數來看台北市大約是竹北的 3~4 倍。 惠宇這物件位子不錯，建商又有口碑，開價 72~80w/p，對比大安森林公園附近 巷弄內某小基地推案開 170w/p，倍數已經不到3倍了，漲幅來說新竹勝。 話說今天看到一個中山區屋齡 4.x 的物件開2850萬，主+陽 7.0x 坪， 帶全新裝潢就是了，只能說這開價有夠猛，如果真的改成實坪制，單坪 開價超過四百萬... 投資來說，逆向操作往往是投機人士或贏家必要的法則，但這套套用在買 房上面就......還是要看時機拉。 房子賣不動，屋主主要就兩個大絕招，一是加價賣，二是裝潢增加賣相， 然後開價不變(或小加)底價拉高。 個人不建議經濟和景氣明顯下行的時候還去追高，要嘛也要等價格有下來再說。 你說萬一房價不掉怎麼辦? 那就是命了 XD 任何商品就算長期看漲，短期也會有拉回， 拉回的時候有沒有掌握到就看個人了。 不過一坪都到80了...真的不考慮板橋嗎? 是說寧可在Audi上哭泣，也不要在頭又大 上放空。一坪 80up，我可能會考慮蛋白的 江子翠 三輝 Diamond XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.146.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672758161.A.401.html