※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 40歲買房64歲貸款才還清!「房貸期數」297個月創新高 專家:繳到退休
三立
40歲買房64歲貸款才還清!「房貸期數」297個月創新高 專家:繳到退休
記者陳韋帆/台北報導
房價居高不下,房貸期數越拉越長!根據內政部不動產資訊平台資料顯示,2022年Q4新增
房貸期數達297個月,再創歷史新高!信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,依照
這樣情況來看,倘若40歲才出手購買房子,若無其他還款計畫,房貸恐將繳到退休才繳完
。
曾敬德表示,觀察近3年房價、房貸期數變化,2019年Q4~2022年Q4利率偏低、房價快速攀
升,而房貸期數也不斷拉長,顯示使用「30年房貸」人數也隨之攀升。
他說,新房子供給量較大的區域,房貸期數也特別高,推測與新房子整批房貸條件較佳,
加上購屋人年齡偏年輕,且不動產標的也是銀行認同價值相對較高的產品,因此給予較優
的貸款條件,其中新北、台中、高雄與新竹縣市,房貸期數都超過300期,30年期房貸正
成為市場主流。
以房貸1000萬元試算,房貸利率2.06%,20年期本息平均攤還,每個月房貸金額為5萬
0873 元,不過若是使用30年期房貸,同樣條件則可以減少到3萬7263 元,除了貸款金額
可以降低減壓外,拉長還款年限也可以增加房貸負擔能力,以同樣月付款5萬元試算,利
率2%,20年期房貸可以申貸千萬元,不過30年期則可以貸到1370萬元,無形中可多增加約
370萬元的購買力。
曾敬德表示,這波央行連五次升息,房貸族有感房貸負擔明顯增加,建議民眾即使使用30
年期房貸,也不見得繳好繳滿,利率比較高的時候,若沒有低風險穩定報酬的投資工具,
就可以選擇提前償還部分房貸,也可以降低每月負擔。
★ 三立新聞網提醒您:
內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。
https://pse.is/4ye5xl
▲2022年Q4新增房貸期數達297個月,創歷史新高,40歲買房恐得繳到退休。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.183.155 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684138633.A.B1A.html
236 則留言
jhemezuo 作者的近期文章
[新聞] 娶小24歲嫩妻!62歲杜德偉認「再拚第二胎
SETN 娶小24歲嫩妻!62歲杜德偉認「再拚第二胎」求子進度全說了 記者蔡維歆/台北報導 「不老男神」杜德偉接受主持人方念華專訪,分享出道40年以來的成長故事,主持人方念 華也好奇:「大家說你(杜德偉)都沒變,會不會有壓力?」只見杜德偉從
[新聞] 男擲出130年來首見「立筊」!木柵百年老
三立 男擲出130年來首見「立筊」!木柵百年老廟急尋人:神明有話要說 生活中心/藍詩孟報導 台北木柵集應廟供奉保儀尊王、申國夫人,是當地百年老廟、香火鼎盛!日前廟內就發生 建廟130年來首見,有信徒擲出超罕見的「立筊」,機率比連續擲出聖筊還
[新聞] 最大冤案!日本富士通會計系統搞烏龍 英
三立 最大冤案!日本富士通會計系統搞烏龍英郵局7百經理誤遭判刑:4人尋短 國際中心/陳佳鈴報導 富士通是全球最大資訊科技服務供應商之一,年營收約270億美元(約新台幣8446億元) ,不過卻因為資訊科技系統出錯,導致會計帳目上金額短少,造成
[新聞] 專坑自己人?好市多烏魚子「台灣比美國貴
1.媒體來源: 三立 2.記者署名: 生活中心/柯美儀報導 3.完整新聞標題: 專坑自己人?好市多烏魚子「台灣比美國貴」內行曝背後原因 4.完整新聞內文: 烏魚子被視為「高級食材」,逢年過節經常被人拿來送禮。一名網友貼出美國好市多的烏 魚子
[新聞] 繳稅給年輕人買禮物?文化幣濫用爭議
三立 繳稅給年輕人買禮物?文化幣濫用爭議文化部發公告止血 生活中心/柯美儀報導 文化部針對16歲到22歲的青年發放「文化幣」,盼青年用於買書、看國片、展演、做藝文 體驗,但卻頻頻傳出文化幣濫用的狀況,像是被拿去買化妝品、拍立得、公仔等物,讓
-11Gossiping
[新聞] 超派鐵拳猛K休養4天!Toyz宣布復出時間點三立 超派鐵拳猛K休養4天!Toyz宣布復出時間點「要把事件講白」 記者鍾智凱/台北報導 網紅Toyz在20日到網紅超哥新開的日料餐廳用餐後,因為嫌棄對方餐廳「醋飯不好吃」, 結果超哥暴力對待。此事引發廣泛討論,Toyz被打到全身是血,如今
[新聞] 確定了!「誠品信義店」12/24平安夜熄燈
1.媒體來源: SETN 2.記者署名: 記者劉沛妘/台北報導 3.完整新聞標題: 確定了!「誠品信義店」12/24平安夜熄燈誠品松菸接棒24hr書店 4.完整新聞內文: 準備和誠品信義店說再見!18年來吸引近2億人次造訪的「誠品信義店」,
推
推
→
推
→
噓
推
→
噓
推
→
推
→
推
推
推
噓
推
→
→
→
推
噓
→
→
→
推
→
推
→
推
→
→
→
→
→
→
→
→
噓
→
→
推
→
推
→
噓
噓
推
→
推
推
推