Re: [新聞] 好慘！晚10年買房代價超大 多付70個月薪

2011年時親戚買房在永樂市場附近新建案 36坪加坡道平面車位2300萬 當初大家都覺得他瘋了 買到2000萬以上 附近也不算太熱鬧 都是老房子 當年中永和大樓3房(32坪加車位)大概約900-1400萬 其他親戚更早之前買在板橋的33坪房子漲到1000-1200萬左右 以前的32坪舊大樓因為公設比低(15%左右) 通常都有3-4房(1主臥1次臥2小小房) 2衛2陽台 而這位親戚買在台北市36坪2300萬 卻只有1主臥2小房2衛浴1陽台 現在看起來很便宜沒錯 但以前看起來真他媽的又小又貴 那區現在已經一堆都更 街道好非常多 漲到3300萬左右 而現在要買正3房大樓，2300萬現在就連永和板橋都買不起了 公設比越來越高的情況下 建商蓋房子的格局大小也改變 以新北來看 26坪 2房1衛1陽台 1600萬 38坪 3房2衛2陽台 2300萬 差了700萬 多出來的空間 CP值感覺很低…… 另外 現在要買到平面車位 成本上升非常多(約250-300萬) 記得親戚20年前買板橋大樓的平面停車位60萬而已 現在有停車位就很好了 管他平面機械 不然租車位一個月要4000-5000元 坡道的也越來越少 再過個5年10年 會越來越嚴重 現在看來 10年前買的房產 不但升值 就連室內空間、格局大小都絕版了 租金又是另一慘況………… ※ 引述《Workforme (′‧ω‧‵)》之銘言 : 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 : 1.媒體來源: : 中時電子報 : 2.記者署名: : 郭宜欣 : 3.完整新聞標題: : 好慘！晚10年買房代價超大 多付70個月薪水、少1間主臥 : 4.完整新聞內文: : 好慘！晚10年買房代價超大 多付70個月薪水、少1間主臥 : 06:002023/03/18 中時新聞網 郭宜欣 : https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-03-17/1024/20230317003455.jpg : 全台房價狂飆，晚十年買房代價大。（示意圖／shutterstock） : 近年房價快速飆漲，去年第四季全台平均房價來到1225萬，比2012十年前的936萬增加289 : 萬，相當於70個月的平均薪資，且平均建物面積減少3坪，換言之，晚十年買房，花越多 : 卻只能買得到越小的房。 : 聯徵中心資料，去年全國Q4平均房貸鑑估值為1225萬，比10年前增加289萬，若以實質性 : 薪資平均4萬1357元計算，等於增加70個月的薪資，儘管對比十年前，核貸成數增加3%， : 利率減少0.08%，但平均建物面積也減少3坪，房屋價格提高，但坪數卻縮水。 : ETtoday報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖房價長期向上是可預期的 : ，但近年漲幅實在過高，再加上升息造成購屋人負擔，短期內，部分區域房價應會出現修 : 正。 : 大家房屋企劃研究室總監郎美囡則提到，房價10年來顯著成長，如新竹縣的房價，在短短 : 2年內，從2字頭走向3字頭，但平均薪資沒有與房價同步躍升，買方的購屋及貸款負擔越 : 來越重。 : 此外，郎美囡表示，由於買方資金能力降低，購屋面積必然下滑，且少子化和不婚影響， : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230318000013-260410?chdtv : 6.備註: : 先猜會有版友需要這張圖 先幫你們找好了( ′-`)y-～ : https://i.imgur.com/RXdtszT.jpg

---- Sent from BePTT on my Sony XQ-AT52 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.8.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1679100741.A.FB1.html