[新聞] 9成住戶願都更　板橋油庫口麵線房東「說服中」

9成住戶願都更　板橋油庫口麵線房東「說服中」 記者項瀚／台北報導 經營30多年的「油庫口蚵仔麵線」生意相當好，也是不少板橋人的回憶。 15日，該區將舉行都更相關的簽約儀式。 新北住都中心透露，該案目前已整合9成，但不包括麵線名店的房東，目前還在努力說服 中。 https://i.imgur.com/LFEFoQL.jpg ▲明（15日）板橋油庫口都更案將舉行簽約儀式 。（圖／記者項瀚攝） 明日將舉行油庫口都更「委任全案管理統籌業務」簽約儀式，新北住都中心說明，該案住 戶有高度共識，選擇以自力更新方式推動重建，「本次簽約之後，未來不論在都更事業執 行、銀行融資、市府審查，到最後完工，都有中心在旁輔導。」 新北住都中心副執行長錢奕綱透露，油庫口都更案占土地約690坪，共有40戶，目前已有9 成住戶有意參與都更，但不包含「油庫口蚵仔麵線」的房東，目前中心還在努力說服中， 而全案預估拆除日期大約在3年後。 記者實際走訪，平日中午「油庫口蚵仔麵線」生意滿滿。 店家表示：「店面是租的，都更的事情不太清楚，房東也沒有提過什麼，但相信重建這種 事應該不會太快，若未來真的拆了，我們也希望再找點續開，延續下去。」 中信房屋板橋站前加盟店長林富群表示，「油庫口都更案」地段條件不錯，距離捷運新埔 站僅650公尺，區域生活機能佳，並緊鄰中山國中，買盤除了在地換屋族，也有部分外來 客是看重板橋門牌、生活機能、學區條件等優勢。 https://i.imgur.com/0aOG0sd.jpg ▲油庫口的社區 「三輝歌劇苑」最高成交已來到8字頭。（圖／記者項瀚攝） 林富群指出，油庫口一帶以老舊公寓居多，成交行情多落在5字頭，10年內的大樓價差就 比較大，得參照坪數規劃、建商品牌等條件，像是「三輝歌劇苑」坪數不大，又出自知名 建商之手，最高成交已來到8字頭；反觀隔壁的「上品匯」走中大坪數路線，最高成交只 到6字頭。 林富群認為，「油庫口都更案」會設定為小宅產品，「但價格預估仍要看是哪一家建商得 標，若是有品牌力的公司，開價將上看9字頭，成交也一定有8字頭以上水準。」 https://reurl.cc/EGeqOa -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.80.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1681509593.A.115.html