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[新聞] 不願被房價綁架!新竹房貸超越全國平均 竹科工程師寧出走外縣市「掃貨」

最新2023-12-07 07:50:00
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不願被房價綁架!新竹房貸超越全國平均 竹科工程師寧出走外縣市「掃貨」 2023-11-28 17:54 聯合報 記者巫鴻瑋/新竹即時報導 國人新購置住宅平均貸款期數再創新高,今年第3季平均已達到305期、約25.4年,新竹縣 更以323期超越全國平均,不少竹科新鮮人背負成家壓力不得不買房,只好忍痛坐上「新 青安貸款」列車,卻已有部分竹科人轉而外溢外縣市購置房產,不願被新竹地區的高房價 綁架。 任職晶片設計大廠的江姓工程師指出,不少如同他一樣進入職場3、4年的同期同事都陸續 買房,原因不外乎到了適婚年齡,有成家壓力,但疫情期間竹北房價暴增2、3倍,讓不少 年輕人卻步,轉而看向周邊鄉鎮,如竹東、香山等地,甚至聽聞有人乾脆買在桃園青埔, 搭高鐵通勤上班。 江姓工程師自述本身也背負30年房貸,所購置的房產位於竹東二重埔地區,但每月房貸本 息攤還金額加上房屋保險就要還款近5萬元,生活壓力非常大,但若以40年新青安房貸利 率及分攤期數計算,每月還款金額至少可減少約1萬元。 他指出,買房雖不到1年,不過因當時成家在即,剛好又遇上去年的一波「竹科恐慌搶房 」,就怕房價越推越高,無法等到40年期的新青安房貸發車,只好忍痛每月負擔更高的 還款金額衝入房市,如今越來越多身邊的同事則跟著新青安上車,他說「現在低總價的物 件,都被新青安炒起來了」。 曾任職晶片製造大廠的蔡姓工程師還指出,現在竹科掀起「護國神山買房團」,不過卻不 是鎖定新竹的物件,反而是到外縣市「掃貨」,搭上新青安政策,幾乎都是學長拉學弟一 個接一個上車,尤其近來高鐵嘉義站更成為護國神山買房團的重點鎖定目標,3房以下小 坪數物件特別受青睞。 蔡姓工程師表示,因為新竹地區近1、2年漲得太離譜,竹北房價已經比肩台北,但是無論 從交通、公共建設、教育幾乎樣樣都落後,加上並非新竹人人都負擔得起高房價,使得不 少竹科人都覺得新竹房市「存在大泡沫」,不如先在外縣市置產安置,尤其鎖定各高鐵站 ,把搭高鐵通勤如同當作搭捷運通勤,外縣市置產享受低房價與生活品質,又不失交通便 利性。 蔡姓工程師不諱言,以目前新竹的房價「不合理」,她說「新竹既沒生活機能又沒教育資 源,連孩子讀公立學校都要用搶的!」,新竹房價純粹是靠疫情期間竹科紅利暴漲,但如 今科技業不景氣,對於消費者角度來觀察,恐怕很快行情也會消退。 https://i.imgur.com/Fuatl8y.jpg
[新聞] 不願被房價綁架!新竹房貸超越全國平均
新竹房貸期數超過全國平均,新青安上路導致長年期房貸比例增加。記者巫鴻瑋/攝影 https://udn.com/news/amp/story/7324/7604602 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.115.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1701511986.A.E08.html

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203 則留言

StrKO, 1F
高點了嗎 我要賣了嗎

jacy840708, 2F
40年房貸…..

samm3320, 3F
不是,只是已經貴到撐不住了外溢

GymRat, 4F
歡迎抬轎

zerobx, 5F
幫學長姐抬轎一下啊

jasontmk, 6F
一堆愛吹風的新竹米粉XDDD

Okubo7788, 7F
不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司

Okubo7788, 8F
員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子

Okubo7788, 9F
退休回老家等繼承住,生活不啃老,每年還能出國兩三次

Okubo7788, 10F
套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命

Okubo7788, 11F
退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹

crustancean, 12F
高鐵嘉義有什麼機能?

nanja750113, 13F
戰隊該出來囉

MediaPlayer, 14F
區區5萬敢說壓力大,不配當竹科人

littleaoc, 15F
房奴不知道怎麼辦

EKman, 16F
新竹是台灣最棒的地方,大家都買新竹就好,把其他地

EKman, 17F
方的房子放出來

wbw, 18F
炒嘉義然後賣給誰?嘉義搭高鐵通勤竹科?

AgentSkye56, 19F
房貸的錢不如拿去投資 這些工程師書不知道唸到哪裡

AgentSkye56, 20F

guanole, 21F
到底是真轉到青埔還是在炒青埔 看不懂

moocow, 22F
嘉義高鐵站有啥特別的?

wulouise, 23F
嘉義轉南科?

bigstupid, 24F
離南科有距離,但有長庚/高鐵/交流道

bigstupid, 25F
嘉義科學園區計畫/附近機場,地點好規劃

bigstupid, 26F
只能說有潛力,實價登錄相較便宜

james80351, 27F
為啥中間突然冒出個高鐵嘉義站 看不懂…

james80351, 28F
這篇不是都在說竹科?

physicsdk, 29F
只能說... 有更好的選擇就去,但平均來講高薪機會

physicsdk, 30F
就是竹北新竹多,不需要特別強就能領很高

pig2014, 31F
新竹等基礎建設到位絕對是看齊台北的,薪資所得與

pig2014, 32F
其他地區差距太大

R3hab, 33F
[新聞] 不願被房價綁架!新竹房貸超越全國平均

R3hab, 34F
[新聞] 不願被房價綁架!新竹房貸超越全國平均

R3hab, 35F
[新聞] 不願被房價綁架!新竹房貸超越全國平均

yeay, 36F
新竹等基礎建設到位看齊台北?

kentin, 37F
外溢的還是少數啦,揪團去外縣市買房也是投資而已

HardyJJ, 38F
貸40年 寬限5年….想看死一片

slein, 39F
新竹基礎建設看齊台北?台灣島整個沉沒發生機率還

mtkertsmc, 195F
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mtkertsmc, 196F
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mtkertsmc, 197F
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mtkertsmc, 198F
、台鐵、輕軌共構 推薦鄰近高鐵與竹科的芎林透天與

mtkertsmc, 199F
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mtkertsmc, 200F
車直達竹科力行路

mtkertsmc, 201F
[新聞] 不願被房價綁架!新竹房貸超越全國平均

mtkertsmc, 202F
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misson, 203F
看到一堆學弟幫房東賺錢,一堆同事也變成房東