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[新聞] 張善政稱「住不起雙北、新竹來才來桃園」
張善政稱「住不起雙北、新竹來才來桃園」 他打臉:別貼又老又窮標籤
風傳媒 潘維庭 2022年6月24日
國民黨桃園市長參選人張善政23日表示「年輕人不能只是因為住不起雙北、新竹才搬來桃園」,但被時代力量桃園黨部平鎮區主任朱哲成引用實價登錄資料打臉,指桃園和新北鄰近區、新竹房價沒有落差太大,居住品質、生活機能和產業才是關鍵;朱更呼籲張多做功課,不要一來桃園選舉就開始進行「又老又窮」的標籤化宣傳。
朱哲成指,張善政說年輕人住不起台北、新北還有新竹才來桃園住,雖然雙北房價很高自然不在話下,不過新竹除了竹北也沒那麼貴,張恐怕要多做點功課,了解青年選擇桃園的原因。朱列舉,據內政部最新實價登錄資料,住宅類型最新成交行情,新竹市成交價格為24萬/坪、鄰近桃園的鶯歌區為24萬/坪,樹林區也是31萬/坪;至於桃園,平鎮區成交價格為20萬/坪、桃園區成交價格為24萬/坪、中壢區成交價格為22萬/坪、八德區成交價格為22萬/坪、蘆竹區成交價格為24萬/坪。
朱哲成:居住品質、生活機能和產業才是關鍵
朱哲成指出,價格看起來不會落差太大,不會是決定性的因素,但居住品質、生活機能和產業至關重要。他認為,台灣的人口密度(人/平方公里)呈現行政區間落差很大的現象,最高的是台北市,高達9089,接著是嘉義市的4381,和新竹市的4323;新北市為1935,桃園則只有1853。
他對比稱,桃園比起台北、新竹,明顯地生活空間更大,有別於雙北高度都市化的壓迫感,而新北的人口密度雖帳面上跟桃園差不多,但包含貢寮、坪林、雙溪、烏來等偏遠地區就佔了很多的土地面積,因此新北都會區的密度顯然是更接近台北市。
同時,朱哲成也提到,生活機能方面雙北肯定最好,房價也居高不下,但以指標性的捷運來看,桃園已經開始興築,這方面領先新竹,而桃園近年包括青埔地區、藝文特區的發展,用最新的都市設計概念在全新的空間發展,這跟雙北因為人口密度過高,往往是在現有的市鎮上改善,有著根本性的不同。「全新思維、開放空間,這可以說是桃園都市計畫的特色,也是吸引人移入的因素。」
說到產業面,朱列舉,桃園、中壢兩大都心工商蓬勃發展,就業機會非常多,新開發的地區環繞在其周圍,對上班族是非常便利的選擇,比較雙北新發展地區如林口、淡水,雖然有好的生活環境,卻離城市蛋黃區有點距離,桃園確實有其城市競爭優勢。
朱哲成表示,感謝張善政院長認真為桃園尋找出路,但也請不要唱衰桃園,他們近年來的人口成長率幾乎是全台之最,希望大家一起在桃園現有的良好基礎上一同打拚,不要一進入選舉就開始進行「又老又窮」的標籤化宣傳。
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HatePolitics06/24 17:09
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