[新聞] 豪宅認定標準下修：台北6千萬、新北4千萬元 桃竹台中、台南、高雄3千萬元就是豪宅

豪宅認定標準下修：台北6千萬、新北4千萬元 桃竹台中、台南、高雄3千萬元就是豪宅 財政部下修豪宅認定標準，臺北市及新北市分別為6千萬及4千萬元，桃園市、新竹縣、新 竹市、臺中市、臺南市及高雄市為3千萬元。（照片來源／信傳媒編輯部） 財政部於2月16日訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，下修豪宅 認定標準，臺北市及新北市分別為6千萬及4千萬元，桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、 臺南市及高雄市為3千萬元。 台北、新北豪宅認定標準不一樣 個人112年度出售舊制課稅房屋(104年底以前取得者)，原則上應按售價及取得成本等證明 文件核實計算所得，但若僅有出售時的實際成交金額，而無法證明原始取得成本者，在符 合上述豪宅標準條件下，稽徵機關將以實際房地總成交金額，按出售時房屋、土地評定現 值比例，先計算歸屬房屋之收入，再以該收入的17%計算出售房屋所得額(註：出售舊制課 稅土地免納所得稅)。 桃園、大新竹、台中、台南、高雄3千萬就算豪宅 舉例計算如下：112年度出售臺北市房地總成交金額6千萬元，假設出售時房屋、土地評定 現值比例2：8，則歸屬房屋之收入為1,200萬元，乘以17%計算出售房屋所得額為204萬元 ，應併入綜合所得稅結算申報課稅。 資誠聯合會計事務所稅務法律服務副總經理歐陽泓提醒，我國自105年起實施房地合一課 徵所得稅新制，個人112年度出售適用舊制課稅之房屋，才有上開豪宅標準的適用；個人 交易105年以後取得的房屋土地屬新制課稅範圍，應以房地實際成交價格計算房地交易所 得，按差別稅率課稅。 https://reurl.cc/qronvn -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.137.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1708237050.A.E72.html