Re: [新聞] 86％南鐵地下化拆遷戶 肯定賴清德溝通

一、南鐵拆遷戶補償方案 1.除法定金額外，同意拆遷戶還額外50%的補償費用 2.富立照顧宅10.5萬/坪 3.可全額貸款 4.比照台灣銀行的軍公教利率方案 以上我還找不到哪裡有比這個更優的徵收紀錄了 或者您還是覺得要原軌施作? 那能否麻煩您再了解施作工法，很多次的公聽會都有說明過了 https://reurl.cc/krVMEb 二、市府玩土地開發案? 1.您說"富立建設以每坪9.1萬，這個遠低於每坪約20萬的市價，向市府購買土地" 每坪約20萬的市價--->這個應是預售屋的價格吧 https://imgur.com/tcFsZuv ，這是都發局的報告 土地價格跟預售屋價格不能相比吧 或者您有正確哪裡的土地每坪20萬，我再跟您道歉 三、 1.您又說"可以看到台南巿政府讓砂石混爐渣的區域如下!" 您貼的判決書拜讀後， https://imgur.com/Jjm3at5 契約是天然級配粒料，但廠商說謊說OK，然後被抓到也被起訴判決了 您要說是"台南市政府讓砂石混爐渣"，那就看個人怎麼解讀了 2.另外，https://imgur.com/xeP1YcW ，市府說明，請參考 四、陳致曉的文章少看，科科 ※ 引述《bulden (要死的生魚片)》之銘言： : ※ 引述《a5687920 (苦大師)》之銘言： : : 86％南鐵地下化拆遷戶 肯定賴清德溝通「揪甘心」 : : 〔記者陳政宇／台北報導〕民進黨總統候選人賴清德在台南市長任內經手南鐵地下化計畫 : : ，據台南市交通局2020年委託調查顯示，受工程影響的地區居民有86%認同市府盡到照顧 : : 責任。一名住在專案照顧住宅的拆遷戶溫先生回顧，賴清德與拆遷戶溝通時非常有耐心， : : 不厭其煩地一戶一戶說服，非常令人感動。 : https://eventsinfocus.org/issues/7146012 : 看看台南巿政府怎麼玩這場土地開發吧! : 這塊生產路的基地是向台糖徵收的。 : 「台南市鐵路地下化專案照顧住宅」為台南市政府於南台南站副都心（第一期）區段徵收 : 計畫都市計畫書住宅區註釋內，規劃面積1.9公頃的15層樓集合式住宅。以「公辦都更」 : 方式，依《都市更新條例》劃定更新地區與更新單元註釋，2014/3/7與得標廠商富立建設 : 簽約，2015/8/13動工，2018/2/3完工。 : 照顧宅的開發模式，為富立建設以每坪9.1萬，這個遠低於每坪約20萬的市價，向市府購 : 買土地，興建完成的建案，命名為「和築真邦」，其中「和築區」住宅340戶，店鋪26戶 : ，首先提供南鐵拆遷戶以每坪約10.5萬參考的「成本價」購屋，售餘屋再由市府以成本價 : 買回，公開標售，賺取差價，2020/4/28，市府標售40戶餘屋，住宅型得標均價每坪達21. : 7萬參考。至於「真邦區」則有住宅164戶，店鋪2戶，由富立建設出售獲利。 : 「照顧宅」為《土地徵收條例》法定補償之外的額外措施，依據台南市政府於2020/10/14 : 的統計，扣除違建戶等不符合資格者，南鐵拆遷戶共302戶有資格申購，其中已申購271戶 : ，已交屋263戶（參考）。依據市府的要點（第5點），有資格申購者需於「公告登記期間 : 」登記申購，否則失去資格，但其實承購照顧宅期限，彈性甚大，並未依照此遊戲。 : 除了提供「拆遷戶移居照顧」這一個目的之外，市府也強調了照顧宅「由公有土地引導沿 : 線土地及機能再發展的延伸，維護基地及周邊不動產市場價值」這個目的參考。把照顧宅 : 放到「南台南站新都心」計畫裡看，市政府透過區段徵收，將區內大面積的台糖農地，變 : 更為住宅及商業區，在進行大規模開發初期，將2百多戶南鐵拆遷戶遷入，其目地也就是 : 讓這些拆遷戶成為帶動開發的先頭部隊。 : 在市府的這個邏輯下，拆遷戶以成本價購入照顧宅，兩年後可以以市價賣出，賺取差價， : 也成為土地開發的獲利者；不過不同的拆遷戶想法差異甚大，有的人在拆遷後失去居住的 : 空間，必須舉家遷入照顧宅，此時，照顧宅就失去脫手獲利的機會，而有的拆遷戶，則不 : 願意配合市府，參與這個土地炒作的遊戲，但面對拆除的徵收與補償不足另行購屋或建新 : 屋，只能被迫入局。而照顧宅也因此造成許多拆遷戶的家族中意見衝突，成為撕裂家族關 : 係的導火線。 : https://imgur.com/O8wUnvM

: : 說明，這讓其他想聆聽市府方針的民眾非常失望，若沒聽說明會，要怎麼知道內容是什麼 : : ？後來賴清德不厭其煩，一戶一戶去說服，這是非常令人感動的。 : : https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4531907 : : 當時買到的現在真的都發大財 10萬->40萬 賺爛了 : 40萬嗎? : https://imgur.com/gxmABrF

: 每一戶都大賺嗎? : 如果以30坪的房子，你現在以一坪40萬來賣，大約就1200萬! : 問題是你如果要買永康、安南、新巿和善化的房子，現在的大廈公寓新成屋大約就是這個 : 價格，透天的新成屋鐵定是買不到了。 : 現在安定的公寓應該還有900萬以下的! : 另外之前陳致曉公佈的判決書中，可以看到台南巿政府讓砂石混爐渣的區域如下! : https://imgur.com/w0TCvm2

: 大家可以對照來看，這一批建案，是否就是在台南南站副都心第一期區段徵收的區域 : (南工段) : 問題是這個案子判決之後，巿府有沒有將這裡的基建重新處理過? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.76.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1703601752.A.AB1.html