[新聞] 房價嚇人　南七期2房賣到1500萬元

房價嚇人　南七期2房賣到1500萬元 台中南屯七期生活圈為台商購屋大本營，近年來隨著鮭魚返鄉、游資充沛，房價一舉站穩 4字頭，甫借殼上櫃的鉅陞建設，亦在當地積極推出南青山系列作，近期低調進場第三期 「青山絵」，一個月預約就達400組，2房含車賣到1500萬元、單價直接上看5字頭，預計 系列作第4期加碼明年進場，業者表示，市場反應超乎預期，今明兩年加碼推案，總銷可 達百億元。 南屯七期生活圈推案量少，產品大多以60坪以上中大坪數銷售為主，主力總價超過3000萬 元，近年如國泰、惠宇等建商相繼推案，其中國泰建設建案「THE PARK」，為換屋產品設 計，每坪成交達53萬元，單價創下當地新高。 七期房仲陳若嘉表說：「南屯七期開發密度較低，豪宅環境氛圍相對愜意悠閒，跟新市政 中心截然不同，因此南七期一直是豪宅首選區域之一，但南七期的自住率相對還要高。」 不過近三年因市場需求，南七期陸續有小宅推案現身，指標鉅陞建設靠著開發小基地闖出 市場名號，在當地連推「南青山」系列作，主力中小坪數住宅，一期34戶已完銷，二期65 戶就快售完，鉅陞順勢推出三期「青山絵」，26戶住家，，坪數24至42坪，興建地上8層 樓，每坪單價也從4字頭上看到5字頭，漲幅達1成以上。 換算下來，近期推出的第三期「青山絵」主力總價1500萬元起跳，也將刷新當地小宅新高 價。鉅陞建設業務部林益生說：「疫情間看屋詢問還是相當踴躍，線上預約組數就高達40 0組，近兩周公開後反應不俗，這波疫後房市熱度不減，不過房價的漲幅還是來自地價營 造成本上揚。」 林益生也補充，下半年中部自住剛性需求強盛，除「青山絵」之外，同為南青山系列惠文 路第4期預計明年進場，總銷20餘億元；另台中市五權西路、東興路口危老案則預計今年 底進場，總銷25億元，值得注意的是，南屯路近文心路口也有50億元案量規劃，今明兩年 總銷金額預估突破百億元。（王鈞生／台中報導） 房價嚇人　南七期2房賣到1500萬元 https://tw.appledaily.com/property/20210809/4XEICG5YD5F57E64OGUQJOLKSY/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.50.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1628535960.A.35B.html