[新聞] 日本地價創33年最大漲幅 以鄰近台積電廠地段漲勢最高

原文標題： 日本地價創33年最大漲幅 以鄰近台積電廠地段漲勢最高 原文連結： https://udn.com/news/amp/story/6811/7858959 發布時間： 2024-03-27 11:10 經濟日報 編譯劉忠勇／綜合外電 記者署名： 劉忠勇 原文內容： 日本地價較去年上漲2.3％，創下33年來最大漲幅，觀光業復甦、疫後重返辦公室，加上 半導體投資潮，帶動了全日本地價，其中以台積電（2330）設廠鄰近商用地的漲幅最大。 日本國土交通省周二公布2024年的數據顯示，地價連三年上漲，也是1991年來首度超過2 ％漲幅。不過，外國投資人投資房地產似有倒退之勢，日本地價能否維持上漲動能仍是個 未知數。 不過，土地市價仍遠低於經濟泡沫時代的高點。全日本住宅用地平均每平方公尺地價約為 1991年住宅用地的40％，商業用地約為30％。 隨去年訪日旅客回復至新冠疫情前80%的水準，北部城市青森市的商用土價32年來首度回 升。 東京都市中心區的商業用地地價則大漲7%，反映上班族隨疫情結束重返辦公室，商辦大樓 出租行情回升。 日本大都會以外地區也因投資帶動地價。台積電2月啟用熊本廠，鄰近大津町的商業用地 價格大漲33.2%，創下全日本最大漲幅。日本Rapidus規劃量產先進晶片的北海道千歳市有 三個地段也躋身漲幅前十名。 不過，根據房地產服務公司仲量聯行統計，因預期利率看升，投資環境已開始出現變化。 去年，國內房地產投資成長4%，但外國投資卻下降32.5%。 仲量聯行東京主管 Yuto Ohigashi 說：「日本出現脫手房地產的趨勢，這是基於對升息 的考量。」 心得/評論： 日本地價去年創下近30年最大漲幅，其中漲最多的是鄰近台積電熊本廠的商業用地。Rapi dus北海道廠附近的地段也擠進漲幅最高的前幾名。大家認為在台積電等半導體大廠的投 資加持下，是否有助日本房地產價格呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 90.199.81.88 (英國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1711545360.A.43A.html