Re: [心得] 切身之痛 不要借錢投資

分享一下目前是房貸 信貸 股票質押貸好貸滿 35歲前 從定存 投資型保單開始 到買基金 股票 資產累積約200萬（中間幾年股票有賠了近百萬） https://i.imgur.com/CUju0z0.jpg https://i.imgur.com/jsoVZJN.jpg https://i.imgur.com/EzhstKu.jpg 35歲 買房總價約750萬 頭期裝潢280萬 （家人跟太太各資助50萬信貸80萬） 帳戶剩餘約100萬 38歲 房屋增貸100萬 帳戶餘約250萬 40歲 換屋 原屋賣近1050萬實拿回現金約350萬 新屋買近1250萬 頭裝潢家具180萬（頭期7%建商另借款13%） 帳戶餘約450萬 另外股票質押100萬（713 56各30張） https://i.imgur.com/AaWLFEW.jpg 未來計劃 留50萬預備金 其餘繼續分批投入713 56 713 56 各累積至30張再質借100萬 https://i.imgur.com/iYYxwIQ.jpg 讓股票市值維持在600萬左右 藉由這兩檔每年股息能有30萬入帳 待信貸及建商借款還清後扣除房貸及生活費 每月約有1.5-2萬現金流入則繼續投入ETF 心得 靠著這幾年房價漲勢， 利用房貸增貸， 換屋時低付款條件， 加上股票質押， 讓股票部位增長較為有感 瞭解自己沒有選股的能力，所以未來只會買ETF讓股息cover每月房貸及日常生活支出 誠如IBIZA所說 貸款的壓力心魔是甚麼？ 是來自你正金流跟貸款產生的負金流有差額，而必須由你其他收入支出 甚至影響生活， 如果能做到金流打平甚至正金流 貸款根本沒有什麼壓力 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 mini -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.2.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1693036700.A.668.html