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[新聞] 美5月新屋銷售創一年來新高 營建類股嗨漲
原文標題:
美5月新屋銷售創一年來新高 營建類股嗨漲
原文連結:
https://reurl.cc/GApWvG
發布時間:
2023-06-28 08:42
記者署名:
記者 黃智勤 報導
原文內容:
最新數據顯示,美國5月新屋銷售較去年同期大增20%,寫下近一年半來新高,凸顯在成屋
供應有限下,購屋族將目光轉向新建案;受此激勵,營建類股紛紛強漲。
路透、CNN Business等外媒報導,美國普查局、美國住房和城市發展部6月27日聯手公布
,2023年5月,經季節性因素調整後的獨棟新屋銷售年率月增12.2%至76.3萬戶、年增20%
,創下2022年2月以來最高。
CNN Business分析指出,5月新屋銷售增幅可觀,顯示成屋庫存稀缺,帶動新屋市場發展
,過往享受超低房貸利率的屋主不願在此時賣房、並以遠高於當時的利率買房。因此,數
據顯示,成屋銷售量近幾個月呈現下跌,新屋銷售量卻一路攀升。
美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association,MBA) 6月21日公佈,截至6月16日止
當週,美國30年期房貸固定利率為6.73%、15年期房貸固定利率為6.26%。
美國知名房屋建築商Lennar (LEN.US) 6月15日繳出超乎預期的上季財報,執行長Stuart
Miller表示,購屋族已逐漸接受房貸利率高昂的「新常態」,對新屋的需求升溫。
美國財政部的最新數據也顯示,今年來新建案的實質營建支出較2005年至2022年的平均值
高出逾一倍,主要受基礎建設、半導體和乾淨能源補貼和稅務優惠帶動。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示,6月27日,iShares美國房屋建築業ETF (ITB.US)強漲
3.17%;SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF (XHB.US)勁揚2.87%;Invesco Dynamic建築營
造業ETF (PKB.US)也上漲2.73%;三檔ETF今年迄今分別強漲40.05%、31.88%和31.41%。
研調機構DataTrek共同創辦人Nicholas Colas表示,營建類股今年來走勢強勁,顯示大型
科技公司並非市場上的唯一題材,還有其他表現出色的領域,對經濟而言也是好預兆。他
也說,儘管營建類股今年來已漲了一大段,價格仍相對便宜。
專家指出,建商樂觀的原因在於房源供應有限,二手房屋主「惜售」心態濃厚,購屋族也
湧向新屋市場,帶旺營建股。
心得/評論:
美國新屋銷售量5月份比去年同期高20%
但是現在美國房貸利率比去年同期高很多
都到6.5%上下, 相對於台灣, 真是很驚人的房貸
不過美國人好像習慣了, 新屋買買買
看來美國經濟挺不錯的 XD
通膨要徹底壓下去,或許還有一段時間
--
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