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[房東] 這樣算是遇到爛房客嗎?
第一次出租房子就崩潰!
選了有禮貌外表老實的年輕胖工程師,說要跟女朋友住,想說應該是好房客,多給一週搬家期,怕他們租不習慣,還在合約寫提早解約的話,提早一個月說,不扣押金。房子我請人打掃的乾乾淨淨,也附了除濕機、冰箱、洗衣機、新的濾水器跟烤箱,希望他們能善待我的房子。
租沒多久,社區管理員說他們垃圾量很多、沒看到房客出門上班、越南籍女友常趁房客不在帶其他男生回家(想說按時交租,也就不多問)
後來,我發現水電費是我之前的兩三倍,提醒他們一下是不是有異常,房客解釋是很常煮飯,常打掃清潔,所以水費高。
上個月,剛好過了半年,他說女友家人生病要在下個月回越南,所以要提早退租搬去親戚家住。我也沒想太多,就按照約定續行。
這禮拜五晚上點交時,進房子就讓我快暈倒,屋內有一股很濃的香精味,還有一種煙臭味(有規定不能抽菸)。
木地板、流理台、洗衣機、排油煙機上充滿了長頭髮、髒污、油垢,而浴室、廚房也嚴重發霉,傢俱下方也有很多垃圾跟遺留物
窗簾五金也被弄壞,他解釋一開始就壞,但我是修好後才交給他,不過我之前有多訂材料可以維修,就不跟他計較。
冰箱下面的污漬,有液體痕跡
https://i.imgur.com/ivv19Dk.jpg
地板上不明黏稠物(有香味,加水後滑滑的)
https://i.imgur.com/Y6QTMgo.jpg
除濕機黑色污漬,貌似燒毀狀
解釋是染髮劑不小心跑進去,可以開機。
https://i.imgur.com/A91ZYtr.jpg
心裡很掙扎要不要扣他押金,最後只針對除濕機扣了4000元(無法確認機器內部是否受損,且下個房客會不敢使用,只能換新)。
拍完水電表後,點交完畢,跟房客說押金等結清水電再轉帳給他。
順口問了他女友是否會越南了,跟我說還沒,下個月才回去,然後他等等會走路回親戚家(原本跟我說親戚家在他公司附近,但那個距離不是走路能到,根本只是搬到附近。)。然後,我就急著去醫院看病了
隔天一早,找了清潔人員一起去清掃,才發現洗衣機不能開機(點交我漏掉了),表面有食物湯汁殘留,拆開濾網底板也有湯汁跟油垢痕跡
https://i.imgur.com/5qcpfpn.jpg
https://i.imgur.com/vFmBYMd.jpg
拿起電陶爐,下方也有明顯湯汁跟油垢,推測可能是湯汁溢出跑到洗衣機
https://i.imgur.com/SzDJ3rL.jpg
https://i.imgur.com/xUSiPix.jpg
請房客到場來確認,他就說已經點交不管他的事,說他只用過幾次洗衣機,後來都送洗。
因為押金還在我這,我跟他說會請廠商來看,如果洗衣機拆開是他的使用不當造成的,會扣他維修費用或者購買二手機器的費用。
內嵌式洗衣機要三、四萬,麻煩的是還要兩個人力來拆人造石檯面,想起來我就頭痛,損失慘重!
很替房客想,但房客很不珍惜,設備損壞應該要早點通知,我可以先找人來修,搞到現在沒辦法出租給下一個房客
我這樣算是遇到爛房客嗎?
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