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作者gnijihs
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[心得] 第一銀行公教信貸心得

最新2023-12-05 00:55:00
留言118則留言,38人參與討論
推噓57 ( 57061 )
直接講結論 別再去貸土銀的貼心相貸了 超沒競爭力 -------------------- 一路以來在土銀應該辦了2~3次的貼心相貸 每次都借80萬 還款金額剩40左右就會再重貸 隨著薪水增加 也曾經同時向台企銀公教貸款過 也是80萬 後來接到元大銀行的電銷 因為免在職證明 80萬以上免保人 滿方便的 雖然利率高了一些 但還是一口氣貸了200萬 其中有把台企銀的貸款還掉 最近印象版上有人說一銀的公教貸款不錯 所以就索性上網填了貸款申請 一樣免保人 免在職證明 雙證件 資產證明 該付的付一付 隔天就接到銀行來電 進行確認 又過兩天就確認可以貸到270萬 利率比土銀還低0.02% 等於 確認要貸款後 找一天請假去最近的一銀分行 早上進行對保 一銀下午就直接把土銀跟元大? 效率有夠快 不得不說 總行的電銷真的是很積極 相對分行的態度就稍嫌沒那麼積極 所以推薦線上申請 ------- 另外 我的薪水沒那麼高 不過因為元大跟一銀 都是可以把股票股利視為年度收入 攤回月薪 所以才能把信貸金額拉這麼高 會想寫出來 是因為現在公務人員的福利真的是幾乎微乎其微 唯一能利用身份別 取的好利率的機會不要浪費 如果"你的投資績效能高於信貸利率" 等於是無本套利 例如借100萬 利率2.06% 如果你的投資績效能有5% 等於你一年可以無痛獲利2.94萬(100萬*2.94%) 旅遊基金就有了 或是 買個婚姻三寶 或是再投入投資 生活會滋潤不少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.37.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PublicServan/M.1698946483.A.762.html

118 則留言

※ 編輯: gnijihs (42.72.37.218 臺灣), 11/03/2023 01:38:55

eglaibls, 1F
貸出來當做套房頭款 用房租繳房貸做個小包租公 也不錯

xxdd888, 2F
推 福利靠自己

pk0943, 3F
其實3家純網銀更好 完全不用出門就辦好 而且很快撥款

pk0943, 4F
信貸買進優質成長股後 質押再投入 資產會增加很快

pk0943, 5F
而買小套房出租 其實不是聰明選項 現在投報率不高 因為

pk0943, 6F
房價一直漲

pk0943, 7F
如果有剛性需求買自住房 是沒問題的

pk0943, 8F
景氣燈號剛從藍燈變黃藍燈,這種時間點投入股市,都會有

pk0943, 9F
不錯的投報。

tiefu, 10F
感謝分享

roy147yo, 11F
要記得算股利的補充保費阿 這東西是很貴的

tnfsh23, 12F
用信貸當頭期款買房,應該每個月的還款金額比例偏高,房

tnfsh23, 13F
貸應該核不太到好的利率

skytowerlll, 14F
頭期要用信貸才有,會影響房貸利率吧? 以前常聽軍公

skytowerlll, 15F
教優惠利率, 可是真的很疑惑即使不是軍公教,利率地

skytowerlll, 16F
板一般不都是央行地板價? 現在是2.06. 而目前政策補

skytowerlll, 17F
貼最好的新青安也就是補三年還不限身分。 所以軍公教

skytowerlll, 18F
優惠利率其實也就是銀行因為職業穩定而在個人加條碼

skytowerlll, 19F
加碼條件上加分,而不是實際有政策福利

asd35756, 20F
感謝分享
※ 編輯: gnijihs (42.72.37.218 臺灣), 11/03/2023 08:59:21

ksguo073, 21F
270好高 我只有150QQ

asd35756, 22F
現在是要把一銀借光光?笑死

roy1030, 23F
270也太厲害了

littlehost, 24F
謝謝分享

Frobel, 25F
大大是以穩定的投資如0050為主 還是拼資本利得?

adamas0422, 26F
現在房貸利率很低,買房是個好投資

alwayssayno, 27F
一銀真的比土銀好+1

penny949, 28F
推一銀

coldeath, 29F
推一銀總行行銷,真的很積極

coldeath, 30F
line bank 利率1.98%

didar19, 31F
大推一銀公教信貸,讓我4個工作天就貸到120萬(免保人,免開

didar19, 32F
立在職證明)

vcLong, 33F
感謝分享

beforehand, 34F
謝謝分享 來研究看看

Eric149, 35F
請問提前還款需付違約金嗎

marskam723, 36F
謝分享

leobook15941, 37F
感謝分享

wave1et, 38F
用22倍算 月入12萬,這不是一般公務員薪水

pk0943, 39F
一檔股票的股利超過2萬要繳二代健保,但股利也可扣抵綜所

tg4300372, 107F

concrete2536, 108F
200萬2.03%真的借不下去

pk0943, 109F
200萬2.03% 借下去阿 買進好公司 每年股價股息都成長

concrete2536, 110F
該該叫一下,降到1.95%,200萬殘殘簽下去

lahornjames, 111F
11/7下午去辦理,11/14下午已經核貸下來了,整體手

lahornjames, 112F
續過程滿迅速的,只是沒有一銀戶頭所以等了稍微久一

lahornjames, 113F
點,個人核貸150萬,手續費700加聯徵費300,共1000

lahornjames, 114F
元,貸款7年,換算利率約2.08%,當初原本只知道土銀

lahornjames, 115F
貼心相貸而已而且上限只有80萬,感謝原po 分享

lahornjames, 116F
更正一下11/9辦,11/14核貸,中間2天假日

ntnusleep, 117F
推分享

shecareful, 118F
公務員的最大好處就是貸好貸滿

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