[其他] 防止不動產被賣掉

標題不知道怎麼下才好，前情故事有點長，請各位大神願意耐心看完給予小弟一點意見 前情提要 母親幾年前過世了，現金共留了約300多萬，因父親之前銀行債務問題，名下無任何財產 與現金。 所以該筆現金是由我繼承後，放置我名下一銀行帳號，而該帳戶則由父親全權使用。 最近父親認識了一位阿姨（無婚無子），但二人不會結婚，說是彼此陪伴，到這裡我們都 ＯＫ。 兩人目前健康狀況都良好，父親算半退休加減工作，阿姨則無收入，目前同居。 ——— 主軸 ——— 父親瞞著我們購入了一間房子，等我們發現時已交屋了。 該房登記在阿姨名下，而且將400萬現金全數投入， 且天才的用每日提領現金方式分批領出，再臨櫃存入阿姨帳戶作為買房資金。 其出資結構我父親300多，阿姨100，貸款200多。 第一時間聽到我根本覺得詐騙....但父親又聽不進去。 （現我已放棄，就當作是真的老伴吧） 貸款部分應該仍是由我父親這邊支付（月退休金），貸款如果付不出來，可能還是要由我 扛（雖說硬扛可以，但我不想）。 雖說錢全權留給他使用，但也是希望他退休後能經濟無壓力，未來養老或不幸生病都可以 使用這筆錢。 而阿姨有兄弟、父母已離世，無婚姻紀錄與子嗣，跟我爸年紀大約小了10歲，且都過半百 。 沒意外父親應該會比阿姨早離開（不是在詛咒，客觀事實） 父親信誓旦旦說未來他和阿姨離世後房子會留給我，但對我來說有沒有都沒差。 且非親非故，怎麼留給我還是個問號。 現我與阿姨互動相處還算ＯＫ 如果阿姨跟父親能夠善終，即使我父親真的先走了，房子全數留給阿姨也無所謂。 (雖然現在法律上本來就是她的) 現在最擔心的點是兩人未來也不好說， 萬一這幾年兩人就分開，阿姨將房子賣掉， 或是真的詐騙惡意賣掉，錢也不知道拿不拿得回來。 想請問各位大神 1. 是否有方式可以避免上述事情發生？ 目前想到的僅有權狀做限制登記。 但如果去增貸拿到現金後轉移，房貸惡意欠繳，房子最後還是會被銀行收去。 也有想過當作借名登記寫合約，但也不全數是我父親出資（法律上算是我出資？）， 而且拿得出的證明只有一堆提款記錄和阿姨帳戶的存款記錄，這我第一時間聽到比得知買 房還怒 這方便我就真的不太了解法律上怎麼認定。 2. 萬一阿姨比我父親先離開，那房子有什麼方式可以保留給我父親或我，至少本錢要拿 回? 。 目前想到遺囑可以嗎？ 但立好遺囑即使公正也不知道會不會又擅自去更改，或是有特留份的問題，必須要留給阿 姨的親兄弟？ 或是用一般合約公證來約定？ 我目的只是想留好保險機制而已，但不想用得太難看，畢竟還要顧慮老人家心情。 感謝各位大神耐心看完 先感謝各位幫小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.170.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1709017040.A.DD3.html