Re: [求助] 買永和還是買三重好

看板 marriage
作者 wxes9250328
時間 2020年08月05日
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手機排版見諒 先說論述點: 自己不想在中永和置產 1. 但買中永和孩子可以給岳父母顧,這優點大嗎? 2. 承上,有大到多花600萬嗎?(回文補充的價差) 3. 如果妥協買在中永和,是不是放棄自己的專業?以至於否定了自己? 第一點 我沒孩子,但有後援的朋友過的比較輕鬆是真的 不過同在雙北,就算車距有15分鐘(或更久),不覺得有遠到可以視為無後援 當然多多少少會增加麻煩 可是應該沒有到難以克服的程度 (但我沒孩子,這只是通靈型建議,還是多問問有經驗的父母比較準) 第二點 這個部分可能需要跟你妻子討論一下育兒計畫 1. 兩人其中一人是否全職帶? 2. 若沒有人全職,預計幾歲請保母、上幼稚園或其他托嬰中心? 3. 承上,預計花費多少錢?是否高於600萬? 有明確的計畫,才知道錢怎麼花最划算,也才能更容易說服岳父母 第三點 不確定你的職業是什麼,故無法推測你的「專業」有多值得採信 就像如果需要打智慧財產權官司,朋友是專門處理婚姻官司的律師,頂多也只會問他有沒有認識這方面人 即使他不斷說以前我也有學過什麼什麼,這個我來啦!還是會心存猶疑,覺得是不是聽那個誰誰誰專家比較保險(即使專家可能只是個草包) 如果是類似上述狀況,那建議你拿出更有力的證明 反之,假設你的專業實力堅強 那就產生另外一個問題:為什麼岳父母不信? 怕獨生女離家裡太遠、怕不能常見到孫子,有很多很多可能的原因 「可以幫忙帶孩子」是說服你買中永和的理由,但肯定不是他們不安的原因 這時候用「專業」去說服岳父母,我想應該是沒有結果的, 也許他們並不在乎你選的房子CP值多高,他們在乎的是不敢說出口的不安 所以第三點是一個假議題 1. 可能你的專業實力根本不夠 2. 即使你很專業,但最後還是買在中永和,那其實你也沒有放棄你的專業,更沒有被否定 因為買在中永和只是為了撫平岳父母的不安而已 最後建議你思考兩點 1. 該如何站在岳父母的角度說服他們? 2. 妻子到底在哪?置產這麼大的事怎麼沒看到她的意見? ※ 引述《EDDIEHA (GGYY)》之銘言: : 是否同意記者抄文:NO : 原本結婚登記後想跟老婆要各拿出200~250萬,合計400~500萬購屋。 : (加計房貸大約可買1600~1800萬的房屋) P.S 年薪相加約200萬/年,投資收入約50萬/年 : 現在我們租永和,離老婆家很近,因為老婆獨生女,所以兩老希望我們房子買在永和。 : 但是,最近看屋發現永和華廈要5字頭、新成屋要6字頭,這代表在預算考量下, : 根本買不起,正常三房+車位的房子。退而求其次,我們去看了三重的房子, : 新成屋大約5字頭,相同預算下,三重可以買到新房子,在綜合考量下, : 我堅持要買在三重(還有其他專業性評估,這就不逐一敘述)。 : 因為我決定搬離永和這件事掀起軒然大波,導致後續一連串的紛爭。 : 現在我在兩老眼中黑的發亮。 : 兩老一直勸說住永和可以就近照顧,而且小孩也可以幫忙帶(但現在沒有@@)。 : 但是,光想到教養問題,我意願就沒很高,雖說有人幫忙接送真的是省事。 : 另外,三重到永和開車15分鐘可以到,真的會因為15分鐘車程小孩接送就不方便嗎? : 此外,下面這一點是我最擔心的。 : Q:假如為了要就近照顧他們硬買城市過於壅擠的永和,而放棄三重有發展性的重劃區, : 那N年後悔該怎麼辦,這其實也是我過不去的坎(因為我學都市設計、規劃的)。 : 為了家庭該妥協嗎?該放棄自己專業思考嗎? : Q:會不會因此就被控制住了?因為連自己專業訓練都得為了家庭拋棄。 : 感謝,大家。 : P.S小孩子我已經找好大安區學籍設了,有朋友幫 ~ ~ --
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1FEDDIEHA: 感謝!!!!很精闢!!!08/05 13:42
祝原PO買房順利
2Fmisscat1982: 先不管三重或永和,你老婆獨生女住離娘家比較遠的08/05 13:46
3Fmisscat1982: 話,以後父母需要你們照顧時,加上又有小孩,你們會08/05 13:46
4Fmisscat1982: 很累08/05 13:46
5Fmisscat1982: 啊,要推原文推到這裡來08/05 13:46
※ 編輯: wxes9250328 (1.200.219.227 臺灣), 08/05/2020 13:50:55
6FAppleAlice: 忍不住想Q1就近照顧岳父母對原po而言是不是一個重要08/05 13:57
7FAppleAlice: 推力阿??08/05 13:57
8FEDDIEHA: 不會! 買到錯誤的地段才是我最痛苦的。08/05 13:58
9Fkitten631: 沒小孩都會覺得通勤還好,有小孩的話,時間就是金錢08/05 14:01
10Fkitten631: 阿08/05 14:02
欸對,我覺得這點還是參考有育兒經驗的父母比較準確,但原PO應該沒有打算給岳父母帶?(原文有提到教養問題 ※ 編輯: wxes9250328 (1.200.219.227 臺灣), 08/05/2020 14:08:05
11Fpetitebabe: 當你的小孩一直腸病毒被退貨就會覺得後援越近越好08/05 14:09
是耶!請原PO也參考一下這點 ※ 編輯: wxes9250328 (1.200.219.227 臺灣), 08/05/2020 14:20:38
12FAppleAlice: 有想生小孩真的要把通勤和後援都想清楚 08/05 14:21
13FAppleAlice: 沒塞車時15分鐘車程真的不能說很方便 08/05 14:22
14Ffoxs9: 我覺得他沒有房事買賣專業 永和條件好的中古大樓華 08/05 14:25
15Ffoxs9: 廈市場一直都是供不應求 08/05 14:25
16Ffoxs9: 永和的父母很多都是希望小孩也能在永和置產 跟他岳 08/05 14:26
17Ffoxs9: 父母一樣 08/05 14:26
18Ffoxs9: 況且戶籍都要掛大安區了不住永和住三重是在搞笑嗎 08/05 14:27
19Fmisscat1982: 永和房價降不下來的原因就是進大安區方便啊 08/05 14:30
20Fpetitebabe: 我也覺得他的專業不再房地產這塊 08/05 14:37
21FAppleAlice: 他說是城市規畫,但台灣的城市規畫....看財團想開發 08/05 14:39
22FAppleAlice: 哪邊的土地吧 ~"~ 08/05 14:39
23Ffoxs9: 我猜他是要買三重站附近 先嗇宮站的話就弱爆了 08/05 14:39
24Fpetitebabe: 看到他學都市設計規劃了.....哈 08/05 14:41
25Fpetitebabe: 我身邊也好多這專業的人耶 08/05 14:41
26Ffoxs9: 有些人執著要住新成屋 說什麼都沒有用的 08/05 14:41
27Fpetitebabe: 中和新成屋也有4開頭 想住新成屋不難 08/05 14:42
28FAppleAlice: 前幾天看到新莊有人吸笑氣的文章,有回文分析新三蘆 08/05 14:46
29FAppleAlice: 的住民組成問題(投客出租、幫派份子租給小弟住或做 08/05 14:46
30FAppleAlice: 機房什麼的),想找又忘了是在哪兒看到了..... 08/05 14:47
31FAppleAlice: 今年上半年我有個朋友的朋友也是為了北市門牌+新成 08/05 14:48
32FAppleAlice: 屋,堅持買林森北附近的小坪數房子,恩..... 08/05 14:49
33Fpetitebabe: 林森北 嗯...... 08/05 14:51
34Fmonocero: 我發現我錯了,應該跟原原PO說喜歡三重趕快去買, 08/05 15:02
35Fmonocero: 減少我的競爭對手XD 永和釋出的適合中古屋非常少, 08/05 15:02
36Fmonocero: 喜歡的社區最後一筆交易是107年,少點人來住比較好Q 08/05 15:02
37Fmonocero: Q 08/05 15:02
38Fskytowerlll: 我不覺得幫派份子會租重劃區每坪50起跳的房子給小弟 08/05 15:13
39Fskytowerlll: 住... 08/05 15:13
40Fskytowerlll: 但不得不說新三蘆真的許多區域有幫派問題, 就避開 08/05 15:16
41Fskytowerlll: 那些位置就好, 就算子彈也不了那麼遠拉 08/05 15:16
42Fwseedw: 重劃區一坪50起跳的房子租金不一定比較貴 08/05 15:22
43Fjc10755: 不一定是用租的,幫派老大本身就是投客 08/05 15:53
44Fchivast: 可以看看八卦板 笑氣事件 就發生在新莊重劃區 08/05 16:06
45Fhoe1101: 新莊副都心就別鬧了 08/05 16:07
46Fshounyuh: 有小孩的話,光是把東西準備好、小孩塞上汽座就是 08/05 16:09
47Fshounyuh: 工程,車程15分鐘不是什麼方便的選項 08/05 16:09
48FAppleAlice: 除非入住得差不多,不然重劃區、新成屋就是賭一個未 08/05 16:09
49FAppleAlice: 來的發展,副都心當初講的也很好聽,現在....第二行 08/05 16:10
50FAppleAlice: 政中心就一定能保證什麼嗎?? 我覺得原po意象蠻明顯 08/05 16:11
51FAppleAlice: 就是對三重發展很樂觀,也是祝福他 08/05 16:11
52Ffairy241: 三重站生活圈基本上都在西門町,這區晚上都沒人, 08/05 16:16
53Ffairy241: 集美國小附近還被跟蹤過 08/05 16:16
54Fjc10755: 買重劃區本身就是賭個未來 08/05 16:22
55FAppleAlice: 我是祝福他賭贏啦,不然他覺得我們都唱衰他 08/05 16:26
56Fchengung: 預設要生小孩,可是小孩這麼好生嗎?而且我還想說幼 08/05 16:28
57Fchengung: 稚園其實也很重要耶!以外縣市居民角度看台北人討論 08/05 16:28
58Fchengung: 15分鐘車程很遠覺得好有趣。車程15分鐘對其他縣市的 08/05 16:28
59Fchengung: 人來說(至少對我來說很無感)不過既然都已經在台北 08/05 16:28
60Fchengung: 置產了,連我鄉下人都知道永和比三重優,原原po執著 08/05 16:28
61Fchengung: 的點也是很有趣。 08/05 16:28
62FEDDIEHA: 永和實際上比三重差@@ 一個有都市計畫 一個沒有。 08/05 16:39
63Fbusinesschou: 我也不懂他其實已經心有定見了還上來問幹嘛 08/05 17:08
64FNomeL: 他講專業時根本不解釋 只是丟一堆專有名詞然後說自 08/05 20:03
65FNomeL: 己是正確的 這樣誰會信啊 沒有辦法用簡單的方式講只 08/05 20:03
66FNomeL: 能用一堆專有名詞也能看出其不專業 08/05 20:03
67Ffoxs9: 可能他講的是大海的問題 我們只會在漱口杯打轉吧XD 08/05 20:17
68Fmonocero: 原原PO有沒有想過為什麼沒有都市計畫,因為發展早 08/05 21:57
69Fmonocero: 啊,現在是發展滿了,當然去以前比較少發展的地區 08/05 21:57
70Fmonocero: 都市計畫,永和竹林路網溪跟現在發展的規劃就有差了 08/05 21:57
71Fmonocero: 光用都市計畫真的懂區域發展情形嗎??? 08/05 21:57
72FEDDIEHA: Errr...,一個城市的興衰真的源自於都市計畫。為何 08/06 09:48
73FEDDIEHA: 南港會比內湖後勢看好,就是因為都市計畫可容留的人 08/06 09:49
74FEDDIEHA: 口高於內湖區。 P.S內湖原本也是設計成低密度的區域 08/06 09:50
75FEDDIEHA: 談白說,三重10年前跟現在的差異很巨大,區域內建商 08/06 09:51
76FEDDIEHA: 投入的資源也比中永和多,還不論三重都是一線A級建 08/06 09:51
77FEDDIEHA: 商。永和大概就是區域型建商的天下,你看仁愛101的 08/06 09:52
78FEDDIEHA: 實價登錄,103年成交80萬的一堆,現在60多就有。 08/06 09:53
79FEDDIEHA: 永和人我觀察下真的是井蛙類型的居多。 喔忘記跟你 08/06 09:53
80FEDDIEHA: 說,我們銀行統計,中永和的財管收入,比三重新莊低 08/06 09:54
81FEDDIEHA: 好幾階。你可以不理知識,但是知識也不會理你。 08/06 09:55
82Fpony809: 後援就那幾年 等小孩出生再租屋在岳家附近也是個解 08/06 10:19
83Fmonocero: 雲觀察嗎XDDD 好啦三重很好你快去,千萬不要來買永 08/06 10:20
84Fmonocero: 和,少一個競爭對手超棒的 08/06 10:20
85FEDDIEHA: 其實永和很那麼多,你的競爭者一直都是你的同類。 08/06 10:39
86FEDDIEHA: 我這種人不配當你的競爭對手,加油喔! 08/06 10:39
87Fmonocero: 好千萬不要來買,沒那麼假掰真的不希望原原PO來買 08/06 10:44
88FAubameyang: 有後援真的差蠻多的 08/06 13:11
89FAppleAlice: ......人家說三重8+9多你說是歧視,結果自己說永和 08/06 13:32
90FAppleAlice: 井蛙多 Orz 08/06 13:32
91FAppleAlice: 去找一下市警局分區暴力犯罪、青少年犯罪、交通違規 08/06 13:33
92FAppleAlice: 類型的分區統計,就知道三重8+9多是不是歧視了阿, 08/06 13:34
93FAppleAlice: 為何會有那種刻板印象產生背後不是沒有原因的 08/06 13:34
94FAppleAlice: 不過看來原po真的很熱愛三重,比我身邊土生土長三重 08/06 13:35
95FAppleAlice: 人還愛,我們也是樂觀其成 XDDD 08/06 13:35
96FEDDIEHA: https://i.imgur.com/So9ZnO6.jpg 08/06 14:10
97FEDDIEHA: 結果中永和有明顯比較低嗎?errrr...... 08/06 14:12
98FEDDIEHA: 實證看中永和三重都是8+9呀 08/06 14:12
99FAppleAlice: ok阿你覺得沒有就好,要花錢要入住的都是你阿 08/06 14:14
100Fpetitebabe: 我好奇你怎麼解讀這數據 是把中永和加起來跟三重比? 08/06 14:20
101Fpetitebabe: 不過你那麼喜歡三重就快去買 不需要說服其他人 08/06 14:21
102FEDDIEHA: 你怎麼搞錯,住哪是要有家庭共識。妳舉例,我反證, 08/06 14:23
103FEDDIEHA: 你為何惱羞? 08/06 14:23
104FEDDIEHA: 我無法被永和無8+9的論點說服呀。 但後勤有。 08/06 14:24
105FEDDIEHA: 這永和面積那麼小,好意思比總數嗎?errrr 08/06 14:28
106FAppleAlice: 我沒有腦羞阿,這兩地不是我要住,真的是你ok就好阿 08/06 14:30
107FEDDIEHA: https://i.imgur.com/YZg1sNY.jpg 08/06 14:35
108FEDDIEHA: https://i.imgur.com/KrqNTpo.jpg 08/06 14:36
109FEDDIEHA: 幫大家解惑一下,重大刑案,板橋也不遑多讓。不要再 08/06 14:37
110FEDDIEHA: 高傲罵人8+9了。 08/06 14:37
111Fpetitebabe: 三重38萬人/中和41萬人/永和22萬人 你確定要加起來? 08/06 14:48
112Fpetitebabe: 犯罪數應該跟人口比較有關係吧 08/06 14:49
113FEDDIEHA: 你確定用設籍人口準確嗎? 08/06 15:01
114FEDDIEHA: 三重工業區工作人口遠大於永和的通勤族吧。 08/06 15:01
115FEDDIEHA: 罵人8+9真的......恩,不知道該說啥。 08/06 15:01
116Fpetitebabe: 我有罵人8+9??? 08/06 15:03
117Fpetitebabe: 設籍人口是目前最數據化的東西了 08/06 15:04
118FEDDIEHA: https://i.imgur.com/xxPuLSW.jpg 08/06 15:23
119FEDDIEHA: 好啦, 永和以後新屋都要幫週遭預留北向一小時日照 08/06 15:23
120FEDDIEHA: 。我看以後永和要怎麼改建QQ.... 08/06 15:23
121FEDDIEHA: 其實都市建物改造問題,比改善89困難多了。 08/06 15:23
122Fpetitebabe: 你最專業最厲害 誤會人當沒事 08/06 15:28
123FEDDIEHA: 我只是要說,要我以專業性舉出永和的毛病真的非常 08/06 15:30
124FEDDIEHA: 簡單。 而且,永和沒辦法,阻止夜市蔓延,違建蔓延 08/06 15:30
125FEDDIEHA: ,私設巷道蔓延,狗大便漫延漫延,最重要的是輪椅 08/06 15:30
126FEDDIEHA: 漫延。 08/06 15:30
127Fpetitebabe: 你說的都對 快去說服你岳父母 08/06 15:32
128Fpetitebabe: 但你的專業沒辦法解釋為什麼永和房價就是比三重高 08/06 15:33
129FEDDIEHA: 我只是要說,永和最高就是這樣了,以後真的衰敗是 08/06 15:36
130FEDDIEHA: 遲早的事,快則20年,晚則30年。但上一代的人應該 08/06 15:36
131FEDDIEHA: 看不到,這一代年輕人看的到。握~~ 08/06 15:36
132Fpetitebabe: 不用跟我握 我身邊很多人學都市計畫 沒人像你這樣 08/06 15:37
133FEDDIEHA: 問過很多專業人士,大家都說永和新屋去化超慢,要 08/06 15:48
134FEDDIEHA: 不然雍和院怎麼會賣到原建商轉賣給其他公司。 08/06 15:48
135FEDDIEHA: 大家都很不推永和耶。永和真的跟三重到北市辦公區 08/06 15:48
136FEDDIEHA: 的距離差不多,但房屋價值被高估。高估原因就是.... 08/06 15:48
137FEDDIEHA: 三重人還比較實際,有錢就趕快搬去大同士林北投。 08/06 15:48
138FEDDIEHA: 永和為何不搬去大安呢? 08/06 15:48
139Fgymfantasy: 我資淺住過永和一年 幾個印象的點是颱風天巷弄會 08/06 16:46
140Fgymfantasy: 直接大膽違停 窄到我腳踏車要用牽的 08/06 16:47
141Fgymfantasy: 就永福橋附近而已 08/06 16:47
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22 Re: [請益] 觀念不同
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