※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板LAW
標題

[問題] 房東想裝潢要求暫時搬離?

最新2023-12-09 12:52:00
留言31則留言,8人參與討論
推噓7 ( 7024 )
前情提要 舊房東於10月將房子賣掉,11月和新房東簽訂新契約租到明年的4/30 現況 上星期五接到新房東通知,他打算要在每個房間舖木地板+油漆,要求我一星期內先搬到 其他樓層的空房(全部清空),等工程結束再搬回。 當下沒想太多口頭答應了,但事後感覺不對勁,租約期間房東可以為了裝潢要求我搬離嗎 ?搬出再搬回,等於是搬了2次家,勞心又勞力。 租賃契約有提到“甲方(出租人)為修繕標的所為之必要行為,應於相當期間先行通知, 乙方(承租人)無正當理由不得拒絕“ 我很懷疑舖地板+油漆是必要行為嗎? 目前的房間無任何影響居住的問題(無漏水、龜裂等,只有窗戶邊少許壁癌),房東的裝 修要求我可以拒絕嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.135.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1701893397.A.3B3.html

31 則留言

iscu, 1F
跟對方說沒空搬 要求10萬顧人搬遷~

maniaque, 2F
工程結束後,你有新的裝潢,然後還不加錢

maniaque, 3F
說真的,新房東大可11月不讓你換約,直接請你出去

maniaque, 4F
而且,你本來就得準備搬家暖身

maniaque, 5F
至於你說鋪木地板跟油漆是不是必要? 錢又不是你出的

maniaque, 6F
人家之後要加價出租,屋況不能弄好一點嗎????

maniaque, 7F
不配合你就凹,去法院讓他告,當釘子戶,配合?你就搬一下

maniaque, 8F
順道減量一下物品

maniaque, 9F
現在工班不好請,他們也有檔期安排

maniaque, 10F
反正你官司整的打完,契約大概也期滿了

maniaque, 11F
徒增那些耗費的司法資源,滿足你的堅持

WindT, 12F
所有權讓與不破租賃,租賃契約是一定要換的,並不是啥施捨

maniaque, 13F
民法425可沒規定要"換租約"這個形式

hide1213xj, 14F
他跟新屋主簽新約 所以沒有買賣不破租賃

jasonyeh, 15F
新房東大可讓舊租約跑完就不續租,但還是同意簽新約,還

jasonyeh, 16F
鋪地板和油漆是還滿用心的阿,有需要只是覺得搬家麻煩就

jasonyeh, 17F
要拒絕嗎

Hikari21, 18F
跟舊房東是不定期契約,新房東則延續舊約、但出租人更

Hikari21, 19F
替而重寫一份,租約內容還是照舊約的租金租期跑,而不是

Hikari21, 20F
重打契約

T28sc, 21F
新裝潢我不會接受 出租哪會用甚麼好建材 到時候甲醛吸到飽

SiaoBen1996, 22F
不定期租約反而沒有買賣不破租賃

SiaoBen1996, 23F
現在聽起來就是只簽一個定期租約到明年四月

WindT, 24F
425條實際執行就是要換約,只是契約條件跟租金要一樣,給付

WindT, 25F
對象不一樣,難到所有權人會讓前手繼續收租金

WindT, 26F
而且如樓上所述,這換約實質改變租賃條件內容,根本沒有很

WindT, 27F
好好嗎......而且很精,從不定期租賃變成定期,然後四月到

WindT, 28F
期準備大漲租金了吧呵呵

SiaoBen1996, 29F
新房東很聰明啊 換約後變定期租約

SiaoBen1996, 30F
利用你的租約低租金的時間整理 約滿不續約租好價

SiaoBen1996, 31F
而且套房整修一次一間跟一次二十間 成本差很多

Hikari21 作者的近期文章

[房客] 拒絕房東非必要修繕?
前情提要 舊房東於10月將房子賣掉,11月和新房東簽訂新契約租到明年的4/30 現況 上星期接到新房東通知,他打算要在每個房間舖木地板+油漆,要求我一星期內先搬到其 他樓層的空房(全部清空),等工程結束再搬回。 當下沒想太多口頭答應了,但事
更多 Hikari21 作者的文章...