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[問題] 小公的走廊只有該層樓住戶才能進去嗎?

最新2023-11-19 15:02:00
留言15則留言,3人參與討論
推噓0 ( 1113 )
請問 公寓大廈的公設有分大公和小公 大公是所有大樓住戶共同使用的空間 小公是「某部分特定人」使用的空間 那麼假設我住某棟大樓的10樓 是不是就不能進去同棟大樓2樓的走廊和樓梯間? 因為走廊和樓梯間等屬於公設的小公 只有該層樓所有住戶才可使用 是這樣嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.12.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1700200913.A.402.html

15 則留言

maniaque, 1F
你是那位偷闖進去人家整層產權的拍照的那位嗎???

maniaque, 2F
你又沒有小公的產權

iambackhaha, 3F
不然

t418010, 4F
依照公寓大廈管理條例,不管大公還是小公都還是該法所謂

t418010, 5F
的共用部分,並沒有什麼別層住戶不能進出其他層樓的這種

t418010, 6F
規定(因為走道和樓梯間本來就不是專有部分)。那不然的

t418010, 7F
話發生火災或其他緊急狀況時,難道其他層樓的住戶都不能

t418010, 8F
經過或進去其他層樓的走廊和樓梯間嗎?

t418010, 9F
還有二樓的見解有誤區。即使小公是供部分住戶共同分擔的

t418010, 10F
空間,但並不代表小公就是特定所有人的「專有部分」。無

t418010, 11F
論是大公或小公,只要性質屬區分所有權人生活利用上不可

t418010, 12F
或缺之共用部分,即不得將之約定為專用部分而成為專用權

t418010, 13F
之客體。

t418010, 14F
簡而言之,只要屬於共用部分,就沒有所謂可排除同棟其他

t418010, 15F
住戶使用的限制(因為不是專有部分)

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