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[新聞] 網批「高雄房價香港化」 21~24坪2房變主力
1.完整新聞連結:
https://house.ettoday.net/news/2605047?redirect=1
2.完整新聞標題:
網批「高雄房價香港化」 21~24坪2房變主力
3.媒體資訊、日期:
日期: 2023年10月21日
媒體: ETtoday新聞雲
作者: 張雅雲
4.完整新聞內容:
房價高漲,民眾收入遠跟不上房價上漲的速度,想購屋只好瞄準小坪數住宅。根據統計,高
雄2023年預售屋規劃房型,以21~24坪的2房為最多,引來不少網友譏諷為鳥籠,更直指只剩
下絕子絕孫房可以選了。
高雄小宅化趨勢相當明顯,建商推案的主力幾乎都是2~3房,例如今年高雄928檔期推案量高
達4893戶,但多為2~3房產品,而且連2房坪數都大縮水,根據樂居網統計,2023年高雄預售
房坪分析,以2房21~24坪最多,共5109戶,最少的是29~32坪的2房,僅1774戶。
若扣除35%公設,21~24坪室內僅剩13~16坪,就有網友怒批高雄房價香港化,還規劃高雄厝
陽台,室內根本鳥籠,只剩下絕子絕孫房可選。
不具名的代銷坦言,家戶人口數減少,且市區房價站上4~5字頭,若規劃比較好住的30坪2房
,加上車位總價幾乎就要1400萬元起跳,去化不易因此大2房愈來愈少。
對比大2房空間,與小2房幾乎差了10坪大小,等於少了一間房。高雄在地人直指,土地、營
建成本都漲價,房價已看不到天花板,大2房好住,但是總價太高,重點是室內實坪也不大
,不如買中古大樓,可以換到比較好的居住品質。
耕揚廣告研展部主任林佑承表示,首購族偏好買新不買舊,坪數雖小但夠用就好,為了順銷
,之後建商2房也會愈推愈小,未來2房將以18~23坪最好賣。
以總價帶來看,就是控制在2房1000萬元內、3房1500萬元內,購屋型態逐漸轉向小宅當家。
5.心得:
高雄王早說那是資產不是負債
一堆人還跟他抬槓
有那個時間是不會投資理財賺錢
台積電要來高雄,快來買房地產
坪數不規劃小一點怎麼買的起?
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