[新聞] 高雄港21號碼頭第四季招商

1.完整新聞連結 (或短網址): https://www.ctee.com.tw/news/20231002701270-430503 2.完整新聞標題: 高雄港21號碼頭第四季招商 要引資至少80億元 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期: 2023.10.02 媒體: 工商時報 作者: 顏瑞田 4.完整新聞內容: 高雄港1到21號碼頭轉型商業和休憩觀光，在高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心陸續開 業之後，重頭戲之一的21號碼頭1.67公頃基地，將率先重磅登場，希望引資至少80億元， 打造濱灣複合商業設施，目前作為高雄與金門、澎湖物資運補的16～18碼頭，正陸續要外 移，未來，將成為另一個港灣招商重頭戲，共同為港灣天際線，增添現代感。 高雄港區土地開發公司董事長沈妙姿2日表示，高雄港21號碼頭後線基地面積約1.67公頃 ，最快將在10月公告招商，這個使用分區屬於「特文四」的基地，容積率490％，土地百 分之百國有，未來開發時，可以興建樓地板面積約2.4萬坪，如果符合策略性產業或企業 總部等，可享有獎勵20％的基準容積，但不得作為住宅使用。 沈妙姿指出，開發商可規劃企業總部、星級飯店、辦公室、零售、餐飲、大型遊憩設施、 休閒娛樂服務業、運動服務業、觀光及旅遊服務業、以及醫療保健服務業等商業設施，對 半導體產業和建商具有吸引力。 由於高雄港21號碼頭後線基地，就在高雄港旅運中心南側，是高雄港灣的重要門戶，因此 ，投資開發商必須規劃空中廊道，連接位於19 號碼頭和20號碼頭的高雄港旅運中心。 她說，高雄港21號碼頭後線基地招商將採地上權模式，合約存續期間50年，初步規劃的開 發權利約8.10億元，為降低開發財務負擔，可分20年給付，變動權利金則自開始營運日起 ，按每年度營業收入計收，至於每年土地租金及管理費約1,002萬元。 高雄港務分公司總經理王錦榮表示，為了因應高雄港的轉型，精華碼頭正進行調整，位於 19到20號碼頭的高雄港旅運中心，目前只能泊靠一艘超線郵輪，因此，已將18號碼頭的高 澎物資運補，移至50號碼頭，作為未來灣靠第二艘大郵輪使用。 他說，目前擔任高雄金門散雜貨運補的16到17號碼頭，規劃在今年底、明年初，遷移至中 島的27到28號碼頭，屆時，16到18號碼頭這個高雄港灣精華中的精華基地，將釋出招商。 除了21號碼頭和16～17碼頭，將是港灣未來招商的重頭戲，目前4至7號碼頭含後線約4.62 的「蓬萊商港區」基地、大約7,085坪的倉庫群空間，也將在第四季公告招商，採一宗基 地開發，分期分區交付模式的租賃、或地上權方式，將歷史倉庫轉型活化，打造碼頭旅店 、大型餐飲、水岸遊憩新樂園、複合機能水岸購物中心。 5.心得: 須至少50字。 這一篇新聞除了21號碼頭之外，也提到了高雄港其他許多碼頭後續的規劃，十分期待從駁 二、流行音樂中心到旅運碼頭這一片能夠全數連成一氣~~當然目前旅運中心附近急需商業 設施來強化機能，祝福21號碼頭跟Y15捷運聯開案都能順利開發成功囉~ 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.54.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1696317136.A.F96.html