※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[新聞] 台積電炒太熱 2大原因逼楠梓、橋頭交易量銳減
-----------------以下發文提示發文後請勿刪除------------------------
1.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.ettoday.net/news/2108867?redirect=1
2.完整新聞標題:
台積電炒太熱 2大原因逼楠梓、橋頭交易量銳減
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 2021-10-25
記者陳建宇/高雄報導
媒體來源如:ETtoday東森新聞
4.完整新聞內容:
高雄房市近2個月因為台積電設廠消息激勵,不僅成交量大且價格屢創新高,但由於賣太
快、漲太兇,近期交易開始出現停滯,甚至上周的交易量大減50%,專家認為台積電到高
雄的計畫是板上釘釘,停滯主要的原因是無房可賣,剩下的戶別消費者考慮時間較久造成
。
從9月初開始,高雄最重要的大事就是台積電傳出將到中油五輕舊址設廠,消息一出高雄
房市彷彿吃了大力丸,價格飆漲不說,房價也一路狂飆,楠梓、橋頭地區房價從年初每坪
20萬元出頭,到近期已經成交每坪27萬元,直逼3字頭大關。
即便房價飆漲,許多消費者因為台積電的關係仍然買單,更有許多中、北部投資客南下「
掃貨」,1位在地代銷業者指出,在高雄人眼裡楠梓、橋頭每坪接近30萬元根本是「瘋了
」,但對於外地投資客來說這樣的價格根本「超便宜」,因此許多案場1個周末賣30戶稀
鬆平常。
只不過台積電遲遲未宣布到高雄設廠事宜,加上近2周楠梓、橋頭的交易開始冷卻,甚至
交易量減少的幅度將近50%,也讓一些民眾信心動搖,擔心會不會是「夢一場」。1位高雄
建商董座指出,台積電來高雄基本上是「板上釘釘」,八九不離十,只差董事會宣布而已
,否則建商不可能砸重金收購附近的土地,言談之中對於台積電到高雄設廠信心十足。
而近期楠梓、橋頭房市的熱度退燒,專家認為主要原因並非台積電,而是賣太快、漲太多
,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,這波北高雄的房市熱潮來得快又急,客戶感受到明
顯的漲價幅度,隨著價格愈來愈高,民眾也會擔心追高是否妥當,另外就是快速銷售後市
場選擇性少了,新房子及預售案漸漸不多,剩餘的建案或戶別消費者就需要較長時間考慮
。
謝哲耀指出,當然台積電遲遲未宣布設廠事宜,對客戶來說還是會產生猶豫,不過看起來
並非這波降溫的主因,但交易稍微退燒,冷靜一點,對高雄房市也更健康。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.74.135 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1635143741.A.C61.html
Re: 回文串
40184
> [新聞] 台積電炒太熱 2大原因逼楠梓、橋頭交易
Kaohsiung10/25 14:35
66169
[新聞] 台積電炒太熱 2大原因逼楠梓、橋頭交易
Stock10/27 12:00
29122
[新聞] 台積電炒太熱 2大原因逼楠梓、橋頭交易
Tech_Job10/27 12:42
1340
Re: [新聞] 台積電炒太熱 2大原因逼楠梓、橋頭交易
Stock10/27 13:30
-484
Re: [新聞] 台積電炒太熱 2大原因逼楠梓、橋頭交易
Stock10/27 15:43
184 則留言
teramars 作者的近期文章
[閒聊] 現在往夢時代的路上正大塞車中
現在跟朋友一行人要往夢時代的路上 大概在經過家樂福之後車子就越來越多了 人潮洶湧 不知道前面在辦甚麼活動 而且好像剛剛結束 一堆人慢慢走出來 遊覽車也滿多台陸續開走 如果要往夢時代方向的朋友們 要注意一下 現在整個大塞車中
Re: [閒聊] 輕軌是不是被污名化?
當然 輕軌在大眾運輸是蠻方便的選擇 但是對於某部分的交通來說 確實是缺點 我主要是會常常經過中華路和美術館交叉路口 美術館路這邊除了路面整個縮小一半以外 大概只能容納一輛汽車 和一台機車的空間 (而且不建議汽車和機車並行 因為太接近 不小心
推
→
推
→
推
→
→
推
→
→
→
→
噓
→
→
→
→
推
→
推
噓
噓
噓
→
推
→
推
→
→
推
→
→
噓
推
噓
推
推
推
推
→
→
→
→
→
→
→
推
→
推
推