[新聞] 台積電炒太熱 2大原因逼楠梓、橋頭交易

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作者 Reewalker
時間 2021年10月27日
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作者: teramars (tomorrow never knows) 看板: Kaohsiung 標題: [新聞] 台積電炒太熱 2大原因逼楠梓、橋頭交易 時間: Mon Oct 25 14:35:38 2021 -----------------以下發文提示發文後請勿刪除------------------------ 1.完整新聞連結 (或短網址): https://house.ettoday.net/news/2108867?redirect=1 2.完整新聞標題: 台積電炒太熱 2大原因逼楠梓、橋頭交易量銳減 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 2021-10-25 記者陳建宇/高雄報導 媒體來源如:ETtoday東森新聞 4.完整新聞內容: 高雄房市近2個月因為台積電設廠消息激勵,不僅成交量大且價格屢創新高,但由於賣太 快、漲太兇,近期交易開始出現停滯,甚至上周的交易量大減50%,專家認為台積電到高 雄的計畫是板上釘釘,停滯主要的原因是無房可賣,剩下的戶別消費者考慮時間較久造成 。 從9月初開始,高雄最重要的大事就是台積電傳出將到中油五輕舊址設廠,消息一出高雄 房市彷彿吃了大力丸,價格飆漲不說,房價也一路狂飆,楠梓、橋頭地區房價從年初每坪 20萬元出頭,到近期已經成交每坪27萬元,直逼3字頭大關。 即便房價飆漲,許多消費者因為台積電的關係仍然買單,更有許多中、北部投資客南下「 掃貨」,1位在地代銷業者指出,在高雄人眼裡楠梓、橋頭每坪接近30萬元根本是「瘋了 」,但對於外地投資客來說這樣的價格根本「超便宜」,因此許多案場1個周末賣30戶稀 鬆平常。 只不過台積電遲遲未宣布到高雄設廠事宜,加上近2周楠梓、橋頭的交易開始冷卻,甚至 交易量減少的幅度將近50%,也讓一些民眾信心動搖,擔心會不會是「夢一場」。1位高雄 建商董座指出,台積電來高雄基本上是「板上釘釘」,八九不離十,只差董事會宣布而已 ,否則建商不可能砸重金收購附近的土地,言談之中對於台積電到高雄設廠信心十足。 而近期楠梓、橋頭房市的熱度退燒,專家認為主要原因並非台積電,而是賣太快、漲太多 ,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,這波北高雄的房市熱潮來得快又急,客戶感受到明 顯的漲價幅度,隨著價格愈來愈高,民眾也會擔心追高是否妥當,另外就是快速銷售後市 場選擇性少了,新房子及預售案漸漸不多,剩餘的建案或戶別消費者就需要較長時間考慮 。 謝哲耀指出,當然台積電遲遲未宣布設廠事宜,對客戶來說還是會產生猶豫,不過看起來 並非這波降溫的主因,但交易稍微退燒,冷靜一點,對高雄房市也更健康。 心得: GG真的要去高雄? 水跟電怎麼處理 房價好像拉不起來了 營建股先空? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.74.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1635143741.A.C61.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/27/2021 12:00:30 ※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/27/2021 12:01:32
1Floveponpon: 這些媒體到底多怕台積電不去高雄 10/27 12:03
2FAtwo: 看誰最後一棒 10/27 12:03
3Floveponpon: 寫來寫去不是記者陳建宇就是鍾張涵在寫 10/27 12:03
4Faq2272353712: CECA快來分享 10/27 12:03
5Floveponpon: 真的很好笑 這些記者是自己在高雄買很多房子嗎 10/27 12:03
6Fnodnarb1027: 北七房蟲 10/27 12:03
7Floveponpon: 不用點進去看就知道是新聞雲陳建宇 10/27 12:04
8Fbouedx: 水電?中科都能去了 10/27 12:04
9Fsmith5656: 陳其邁可以下台了 10/27 12:05
10Fqqazwss12345: 真。套房 99頭份 10/27 12:08
11Fcylu: 膏熊說有塊可以給GG,GG說我知道了,然後其它人高潮?? 10/27 12:08
12FExusiai: 無房可賣 才跌的 高雄讚讚讚讚讚讚 10/27 12:09
13Ffaye2: 跟股票一樣 抓最後一個 10/27 12:09
14FAltair: 這些記者是某些金主的寫手??? 10/27 12:09
15FExusiai: 拜託嘉南雄屏讓民進黨永續執政 10/27 12:11
16Fttmaniac: 穩噴 我是說附近的老房子 10/27 12:11
17Fweaverhyw: OP了不覺得膩喔 10/27 12:11
18Fwheat1130: 好惹啦,很急賣? 10/27 12:12
19Fvictorytim: 一定會來的啦 10/27 12:12
20FChungLi5566: 看來有人手上的貨出不掉了 10/27 12:13
21Fmoike22: 最好別去 套死這些垃圾 10/27 12:14
22Fduriel3313: 就算是投資客也才買不到半年 也沒人要出好嗎= = 10/27 12:14
23Fjerrylin: 講過惹啊 建商一次拉到頂規價格 投資客就炒不動 10/27 12:15
24Ffaye2: 建商:手上貨終於出光了 這稿費花得值得 10/27 12:15
25Fship1228: 板上釘釘 釘韭菜 10/27 12:15
26Fgbvc: 建商董座的板上釘釘結論是怎麼來的 10/27 12:17
27FEnzofulgura: 還來啊 外地人炒高雄房被套牢都去死啦 哈哈 10/27 12:17
28FYLTYY: 不賣不跌,把房子當存錢桶 10/27 12:18
29Fokderla: 你的心得每天不一樣 10/27 12:18
30FOEC100: 反正台積也不急著擴廠,美日都設廠了 10/27 12:18
31Floveponpon: 陳建宇記者 你們自己google就知道 一路寫台積要去 10/27 12:18
32Floveponpon: 高雄 結果都沒有寫台積的回應 10/27 12:18
33FZaaRri: 交易萎縮就說成是沒房可賣 XDDD 10/27 12:18
34FOEC100: 拖到明年底就有人要跪著求它進來 10/27 12:19
35Ftransfight: QQ媒體可以這樣一直寫這種爛報導嗎? 10/27 12:19
36Fptta: 這種話 真令人嘆為觀止 10/27 12:19
37Fy1896547: 怎麼都沒業內人士來說一下啊 10/27 12:20
38Fkevin31a2: 別問快買cc 10/27 12:20
39FDustinFu: 投資客很急484? 10/27 12:20
40Ffenix220: 降價交易量就會暴增啦 懂? 10/27 12:22
41Faq2272353712: 呼叫CECA乾脆寫一篇,高雄房價落後台北50年 10/27 12:22
42FDOUGOOD: 快買 10/27 12:22
43FDOUGOOD: 楠梓上看50我想,目前還在半山腰吧 10/27 12:23
44Fjerrylin: 目前預定的至少都排到五年後了 高雄開工等十年看看 10/27 12:23
45FDOUGOOD: 可以用竹南經驗複製 10/27 12:23
46Fjerrylin: 要蓋也等竹科中科南科蓋完再說好嗎 10/27 12:24
47FDOUGOOD: 賣方市場,全台灣投資客排隊跪求 10/27 12:24
48Faq2272353712: 高雄說市長總統會push的 10/27 12:25
49FHall: 台積設廠錢誰出?台灣不缺電? 10/27 12:26
50Ffantasyscure: 台積電來高雄設廠有什麼利多嗎? 10/27 12:27
51Flafel: 無房可賣...我套牢量縮的股也是惜賣才沒漲的 10/27 12:27
52Fmaxed: 一下心得做多一下心得做空一篇廢文一心得 股點擲爻? 10/27 12:28
53Ffantasyscure: 一堆零分析無腦投資客 10/27 12:28
54Fcblade: 反正不會跌 穩穩的 10/27 12:29
55Fjacid: 竹南頭份房價有漲很多嗎?沒吧 10/27 12:30
56Fstart0917: 政治 金主 媒體的一場秀 10/27 12:30
57Fflaneurbk: 不就有心人士發消息炒作 10/27 12:31
58Fa92011: 真的有要去嘛 10/27 12:33
59Fyayaya9487: 再騙阿 10/27 12:33
60Fkiriru: 橋頭高機率就是下一個大埔 10/27 12:34
61Ftheurgy: 陳建宇有進場了嗎 10/27 12:35
62Floveponpon: 陳建宇 鍾張涵記者 你們真的很可笑 10/27 12:35
63Fcdzzsa: 看樣子感覺建商開始急了.. 10/27 12:37
64Fji3g4tj06fu6: 對啦都是沒房子可以賣,等明年又一票人到美國廠, 10/27 12:37
65Fji3g4tj06fu6: 就看到時候誰要接 10/27 12:37
66Fzip00000: 看看竹南跟頭份 再想想高雄要多久 10/27 12:38
67Fpondaha: 爽住套房 10/27 12:39
68Feknbz: 竹南頭份有漲,但那是長期來看;大埔聽說套很久好 10/27 12:39
69Feknbz: 幾年才解套 10/27 12:39
70Fedo105: 建商緊張了... 10/27 12:39
71Fbitlife: 板上釘釘 下一句: 人死板破 10/27 12:40
72Feknbz: 那些都是確定有廠商,工程有在進行的;至於高雄… 10/27 12:40
73FJungggg: 請問679比較快解套 還是27萬一坪的房子比較快賣掉 10/27 12:40
74Fwill284vu86: ceca大趕快來護航下一步該怎麼辦 10/27 12:41
75Fdodobaho: 板上丁丁?天線寶寶,你是台積老董?這結論怎麼來的 10/27 12:41
76Fdodobaho: ? 10/27 12:41
77Floveponpon: 記者自己買多少啦 還是有什麼利益嗎 10/27 12:41
78Floveponpon: 笑死人 天天發新聞綁架台積 10/27 12:42
Reewalker:轉錄至看板 Tech_Job 10/27 12:42
79Fedo105: 我朋友左營,楠梓有房 10/27 12:42
80Fedo105: 現在已經要拋售了 10/27 12:42
81FDSB520: 可以觀察高雄市政府以前的態度 通常不是有把握的事 10/27 12:45
82FDSB520: 不會宣布 10/27 12:45
83Fxxxg00w0: 夢裡什麼都有 10/27 12:45
84FDSB520: 因為中油還在作業 按照業主立場 當然要確認土地取 10/27 12:46
85FDSB520: 得沒問題才會宣布吧 10/27 12:46
86FDSB520: 反正酸民亂噓也不用錢 但對市府來說 如果tsmc 最後 10/27 12:48
87FDSB520: 沒成 會重創他們信用 10/27 12:48
88Fas80110680: 乾脆設個當沖房地合一稅減半,交易量就出來了 10/27 12:48
89Fdaq: 這麼有把握就打gg沒來原價買回 這樣不就賣爆了 還要 10/27 12:48
90Fdaq: 人教嗎 10/27 12:48
91FDSB520: 橋頭部分 是真的都在徵收 我鄰居被收三分 但他專賣 10/27 12:48
92FDSB520: 給建商換地 10/27 12:48
93FFiztcc: 樓下ceca大 10/27 12:48
94FDSB520: 10月初已經限制買賣了 這些資訊應該都查得到 10/27 12:49
95Fghghfftjack: 哪個專家認為板上釘釘 記者報個名啊 10/27 12:49
96Fzusuki: 沒交易量是因為無房可賣,賣光光啦 10/27 12:50
97Flaechan: 停滯主要的原因是無房可賣 <= ? 10/27 12:50
98Fshowazs: 明明建商著急了,還找藉口 10/27 12:51
99Feknbz: 高雄這個我認為不是假的,但期程有沒有這麼快就 10/27 12:51
100Fk798976869: 10年後再去 先套10年 10/27 12:53
101Fjunkuo: 我也不覺得是假的,但那塊地要整理多久,加上建廠 10/27 12:55
102Fjunkuo: 又要多久,我推測至少十年後 10/27 12:55
103Fjunkuo: 這之間台積電要是策略改變,也不是不可能就喊停 10/27 12:56
104Fybz612: 板上釘釘是棺材板嗎 10/27 12:57
105Ftarjan33167: 哈哈去死一死吧哈哈 10/27 12:59
106Fjimmy381219: 很急吼 還買新聞 10/27 13:00
107Fjagger: 韭菜釘釘 10/27 13:00
108FLhmstu: 記者自己是不是已經買了... 10/27 13:01
109Fkneehanpain: 拜託不要來 10/27 13:01
110Foyaji5566: 德國廠都比你高雄有機會 10/27 13:03
111Fkevinmeng2: 本來就沒說,到底是誰在炒呢? 10/27 13:04
112FR3hab: https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg 10/27 13:05
113FChen334: 交易量停,籌碼下降更是賣方市場吧 10/27 13:05
114FLmkcat: 板上丁丁 10/27 13:05
115Fqqq87112: 笑死人 當沖房地產??賠錢 10/27 13:08
116Fahlolha: 恐怖情人又來啦 以為發新聞台積就會突然去高雄喔 10/27 13:11
117Fdevilkool: 10年後開始建廠也算成啊 10/27 13:11
118Fwokao269: 唯一板上叮叮的是建商已賺翻 10/27 13:12
119Fdevilkool: 政府信用不會重挫啦,畢竟萬用時空背景不同 10/27 13:13
120Fmecca: 土地都屯好了 不宣布到時候高層可能會被查水表?? 10/27 13:15
121Fjunkuo: 那塊地是高度污染地…我看至少要整理到2024以後 10/27 13:17
122Fjunkuo: 整理好以後還要評估、檢核,土地變更,我是不看好 10/27 13:18
123FBrioni: 萬般拉抬只為出 10/27 13:18
124Fjunkuo: 而且高雄缺的不是電,是水,這個不解決TSMC很難來 10/27 13:19
125Fjunkuo: 退一萬步說,就算都解決了,大概也是十年以後了 10/27 13:19
126FBrioni: 高雄可能真正缺的是人... 10/27 13:20
127Floveponpon: 陳建宇 鍾張涵 這些記者們自己到底要買多少 10/27 13:21
128FBrioni: 人口開始下滑後各縣市間競爭人口內捲,某個行政區人 10/27 13:22
129Fkimkim9988: 炒起來 10/27 13:22
130FBrioni: 口增加必然從別的地方挖人 10/27 13:22
131FOEC100: 明年底前台積不宣布就要有人信用破產了 10/27 13:22
132Faloness: 連天下雜誌都挖來當寫手推波助瀾,背後金主已經不 10/27 13:23
133Faloness: 單純是有錢而已 10/27 13:23
134FCaTkinGG: 目前房仔的信仰是明年有選舉 政治利多… 10/27 13:24
135FCaTkinGG: 政府會幫 10/27 13:24
136Floveponpon: 背後不就是某群人嗎 哈哈哈哈 10/27 13:25
137Floveponpon: 天下雜誌鍾張涵記者 問一下為什麼有獨家內幕啊 10/27 13:25
138Fmemo5215: 幾個月就來一篇 10/27 13:33
139FForeverZARD: 關鍵字:上周的交易量大減50% 結果otc連漲10天 10/27 13:36
140FForeverZARD: 果真房市跌倒 台股吃飽 房市不倒 台股不會好 10/27 13:37
141Ftigerzz3: 配合炒作ㄅ 10/27 13:39
142Fjkokpcu: 買土地跟確定要設廠有什麼直接關係這樣解讀十分韭 10/27 13:43
143Fjkokpcu: 菜 10/27 13:43
144Fjkokpcu: 建商不管台積電要不要設廠先放話再說你就買了被套 10/27 13:43
145Facd311: 市政府的信用?挖石油摩天輪?,抱歉那是韓導,話 10/27 13:44
146Facd311: 說麥麥燒死這麼多人何時下台? 10/27 13:44
147Fpigonearth: 會相信建商的嘴,被當盤子也是剛好 10/27 13:46
148Fship1228: 套死他們 10/27 13:49
149Fsismiku: 無房可賣?笑死 10/27 13:50
150Fwind93: 哇 無房可賣 又要漲了嗎XDDDD 10/27 14:08
151Fwind93: 我倒想看看可以吹到什麼時候 10/27 14:09
152FYubo: 韭菜水餃包好了沒? 10/27 14:10
153FHall: 無房可賣 10/27 14:10
154Fpida5566: 劉德音還是魏哲家有說一定會來高雄?建商代表台gg 10/27 14:25
155Fpida5566: 嗎 ?笑死人 10/27 14:25
156FOGCptt: 股海名言贈有緣人:務必在未實現時的高點高歌離席~ 10/27 14:44
157Foyaji5566: 氣候變遷降雨帶北移,只會越來越容易缺水 10/27 14:47
158Fnobodywang: 負責蓋廠的不是一點也不想來?gg應該在想招怎麼躲吧 10/27 15:02
159Fnobodywang: 另外 簡單一句 炒房死全家就對了 10/27 15:02
160FxSAUCEx: 建商怎麼知道?內線交易? 10/27 15:16
161Fjohnmayer111: 日月光:是我啦>< 10/27 15:17
162Fjohnmayer111: 投資客:幹 10/27 15:17
163Faskey: 這建商是台積電董事嗎? 10/27 16:08
164FUnsullied: 哀 都是為了炒作而已 10/27 16:11
165FUnsullied: 隨便找個理由就高潮 10/27 16:11
166Fhijacker: 臺積電現在都分散投資 怎可能在高雄建廠 10/27 16:20
167Ftalentsu: GG在高雄設廠板上板上釘釘? 10/27 18:41
168Fssds: 大概是日本高雄吧 10/27 19:07
169Fjesiuty: 板上釘釘 丁丁是個人才 10/28 11:47

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