[閒聊] 關於房子的一些小事 04. 比價

有些時候，有些事， 可能遇到的頻率很低，但影響卻很大， 這邊分享一些不管是在日常生活、 經營水電材料或裝潢施工轉介紹中， 遇到的一些有關房子的狀況或想法， 鐵定是沒辦法讓讀者賺大錢， 但在可能可以省下一點小錢的情況下， 更多的是希望能讓大家在閱讀後， 有機會面對到這類的事情時，可以避免一些狀況的發生， 讓心情跟體驗不至於因為遇到糟糕的人事物，而大受影響， 這點相信不管是什麼樣的人，應該都是一樣的。 以下本文： 大家平常在購買東西時， 可能都會有個習慣， 這家的報價比一比，那家的報價看一下， 總之，貨比三家不吃虧！ 我自己在經營水電材料行的時候， 也是經常會遇到這樣的狀況， 遇到時也是只能苦笑一聲，然後在處理下一個客人。 但如果是在找施工的師傅方面， 也用同樣方式處理的話， 可能會吃個大癟而不自知， 畢竟這行可不像我們一般的商品買賣， 早就是殺到血流成河的買方市場， 施工這塊畢竟牽涉到太多東西， 就以要找手藝好、能信任的師傅來說， 這可是妥妥的賣方市場啊！ 貨比三家的話，好師傅常常沒空理你之外， 還會讓你容易比到大白鯊的。 這邊分享兩個網路上常見的狀況，跟一個身邊的案例。 網路上其實常常看到， 不要說月經文了，根本是週經甚至日經的詢問， "這邊有份廠商的報價單，好心的大大們可以幫我把關一下嗎？" 這類的問題，常常伴隨著一份沒頭沒尾的報價單一起呈現， 裡面可能只有一張手寫的，書局就有賣的制式空白估價單， 又或許是一份長達十幾頁的，各種規格項目密密麻麻的專業報價單， 但最好笑的是，該讓人知道，好去評估價格的條件， 文章裡乃至報價單上，是一個都沒有寫出來或是標明規格， 諸如環境狀況、需求如何、設備尺寸、預算多寡等等， 全部都沒有講，只丟了一份報價單出來，就要人隔空抓藥， 這樣除了抓瞎以外，還能期待抓到什麼呢？ 而網路上回覆意見的網友， 原PO一來不知道人家背景，二來不知道有過怎樣的經歷， 要是網友A回答有夠便宜， 網友B來個絕對是史上最貴， 到底該聽誰的？ 第二個狀況， 就是丟一份報價單出來， 然後說"我覺得XX部分好像有點貴，請問大家怎麼看？" 這種的看了真的無言... 一份報價單，每個廠商賺錢的部分都不一樣， 大部分都是截長補短，意思到了就好， 要是業主都撿裡面便宜的地方當自己賺到， 貴的地方就拿出來問怎麼那麼貴， 廠商在都沒得賺的情況下， 真的有人願意承接？又或者是承接了，願意照原本的品質施作嗎？ 以上這些都是小地方，但後續的影響可能很大， 不是說不懂不能問， 但這類的問題，需要的是多問問幾間裝潢設計公司， 多看看不同的報價單，去比較差異之處， 如果有需要場勘丈量費用，就當學費繳一繳， 好歹還能拿到一份報價單當作參考， 這樣才能真的了解到一點東西， 別捨不得這些費用，只想找免費的， 因為免費的最貴，這個名言不是沒道理的。 也別只是上網問網友，既浪費時間又拖慢了進度， 唯有真的到現場看過，詳細詢問了需求，了解你的預算後， 這樣才能給出一份有事實根據的報價單， 這點走到哪裡一定都是一樣的， 不然哪還需要場勘呢？ 大家都坐在螢幕前報價，豈不輕鬆寫意？ 反正真的承接到，再給你報追加，何樂不為？ 身邊這兩年也發生一個比價的案子， 比來比去，最後該被坑多少，一毛都躲不掉。 事情是這樣的， 有個朋友，買了一間中古透天， 基本上整棟都需要翻修， 一開始也介紹了配合的木工統包過去場勘報價， 當時介紹過去後，就沒有再理會了， 因為這個朋友跟我這個統包之前有打過照面， 不算是陌生人，應當是沒什麼問題， 當時想，既然是要自住的房子， 那找這位統包處理還是比較穩的， 畢竟我自己家當時在整修時，這位朋友也有來現場看過， 這統包處理的部分，做的很仔細，我們的需求都有顧慮到， 她也看在眼裡，沒理由她要自住的房子不請他處理。 時間就這樣過了兩個月， 有天碰到這位朋友，想說關心她一下，看看裝潢進度怎樣， 竟然得知，最後是我那位做泥作的叔叔承包過去， 沒錯！就是在上一篇文章中， 提到施作我家泥作部分的那位... 因為她們生活圈有交集，所以也是有認識的， 我聽到當下真的震驚又傻眼， 明明我朋友是知道我家情況的， 當時看了施工過程跟成品，也覺得這種品質不OK， 怎麼最後會是找這個叔叔承包呢？ 追問之下才知道， 原來當初我配合的統包， 報價含電梯什麼的，大概報了五百萬左右， 但這位泥作的叔叔，只報了三百五， 然後朋友就直接屈服了... 想當然爾，前面都那麼說了，怎麼可能最後是美好結局呢？ 之後隨著工程進行， 施工粗糙、材料品質參差不齊、應對態度敷衍等等， 之前我遇到的情況，也在她身上一一上演， 甚至到了施作系統櫃時， 直接鬧翻退場，無奈之下，只能趕緊找人別人來收尾， 一間兩樓半透天的翻修，從冬天， 一直走到下一個冬天來臨才完工， 預算也在這些進度拖沓、工程重新找人收尾中， 不斷的往上追加， 最後上升到跟我統包一開始報價的金額相差無幾的程度， 重點是本來一開始給我統包做， 水準品質在標準之上是一定的， 時間還只需要花費三、四個月就好， 自己這樣搞一齣，不只施工時間長達一年， 最後的成品，還是各種拼貼起來的堪用狀態而已， 真的是賠了夫人又折兵。 事後過了半年左右， 有次跟統包聊天時，找到機會跟他詢問一下， "欸，當初那場到底是怎麼報的，怎麼一開始差別人那麼多？" 才從他那邊得知， 像電梯的部分，一開始朋友要求他報三菱的客用梯， 結果最後找泥作統包變成裝工地用的載貨梯， 光這項大概就差五、六十萬以上了， 零零總總的項目加起來， 整棟透天的差距當然就差到一百多萬去啦！ 這種東西我們正常的統包該怎麼說？ 你要是預算沒到，提出來大家討論一下， 也不是不能在你的預算內，幫你想一個最好的選擇， 但要是預算不到，結果還詢問高單價的方案， 最後又因為覺得報出來的價格太貴， 隨意找了便宜報價的工班施工， 當然只能欲哭無淚啦！ 以上就是一些對於比價的看法跟真實發生的故事， 比價不是不行， 但你要比的合理，比的實際，最後比出來的東西才有意義， 要知道自己完整的需求， 不用到多詳細，但至少有個整體概念， 在同一個標準上比較不同的方案， 不然最後比出個牛頭對馬嘴也沒用， 最後就是別到處隨便逮住人就問， 問到的人不清楚狀況的話，能給出什麼有價值的意見呢？ 這些如果都做到了，那結果差也差不到哪去， 剩下的就是工班的挑選而已， 而要是上面幾點不但犯了，還不只一條， 那最後可能就是跟我朋友一樣， 自作聰明，最後雞飛蛋打一場空。 本次分享到這， 如果有不認同的地方， 可以留言指教， 也歡迎直接離開，感謝你的閱讀， 而如果有任何問題，或覺得不對的地方， 除了留言分享以外， 要是想進一步的詢問或討論， 歡迎來信給我，我會一一回覆， 留言一律不直接回覆，請見諒。 -- 台中的在地水電材料行 LINE ID：@zhaoshun QR code：https://imgur.com/a/C1uWPQ4 有任何水電材料的需要或問題，歡迎站內信，或是加LINE詢問， 也有在提供介紹各種施工需要的工種的服務喔！ EX：設計、統包、水電、弱電、泥作、木工、油漆、廚具、冷凍空調、系統櫃 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.192.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1709959005.A.253.html