[新聞] 雙北捷運宅房價比拼 新莊3站進榜 這兩站還有3字頭

雙北捷運宅房價比拼 新莊3站進榜 這兩站還有3字頭 https://estate.ltn.com.tw/article/18737 自由時報 朱語蕎 https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/11/15/231115-18737-1-iiwLB.jpg 雙北捷運站中，南港軟體園區站近5年漲幅達36.3%位居第一。（永慶房屋提供） 房仲業者根據實價登錄資料，分別統計台北市與新北市各捷運站點周邊房價5年漲幅前5名 。其中，南港軟體園區站漲幅36.3%居冠，新北市則由新莊區的新北產業園區站及丹鳳站 房價漲幅逾三3成並列新北第1。 台北市各捷運站週邊房價漲幅冠軍由南港軟體園區站拿下，平均單價從2019年的60.3萬上 漲至2023年的82.2萬元，漲幅高達36.3%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市政 府積極推動東區門戶計劃，帶動區域房市的蓬勃。南港軟體園區站不僅鄰近四鐵共構的南 港車站、南港展覽館及購物中心，周邊的南港區經貿園區以及軟體工業園區，也吸引科技 及金融產業進駐，推升周邊居住或置產的需求，也帶動房價上漲。 https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/11/15/231115-18737-2-FlEXp.jpeg 排名第2的台北小巨蛋站，平均單價從80.1萬元漲到106.4萬元，5年漲幅32.9%。陳金萍表 示，台北小巨蛋站位處精華地段，因區域發展早，有不少危老改建成商辦大樓及高級住宅 ，推升周遭房價；周邊有敦化國中小、民生國小，不僅受到自住、投資置產族群青睞，也 有不少有學區設籍需求的家長前來置產。 新北市漲幅前二名捷運站點都由新莊區拿下！新北產業園區站與丹鳳站以漲幅34%並列第 一，陳金萍說，新北產業園區站與新莊副都心和頭前重劃區為鄰，也是捷運環狀線及機場 捷運線交會站，房價相較於台北市實惠，吸引不少雙北民眾移居。 此外，位在下新莊的丹鳳捷運站與機場捷運泰山貴和站相距不遠，並鄰近塭仔圳重劃區， 預期未來將吸引大量人口、產業、商圈進駐，而目前單價約落在36.2萬元左右。 而輔大站同樣受益於塭仔圳重劃區的發展，房價有明顯帶動，5年間從28.9萬元漲至38萬 元，漲幅31.5%。 陳金萍指出，丹鳳捷運站和輔大捷運站是大台北地區的蛋白區，房價相對較低，雖然近5 年間漲幅高達3成以上，但是房價相對其他熱門地段仍屬實惠，是榜單中唯二3字頭的區域 。 陳金萍表示，「逐捷運而居」已是許多有意購屋民眾的優先選項，加上近幾年捷運路網陸 續擴張，捷運站周遭的房屋便成為熱門的購屋標的，在地段條件的稀缺性下，捷運站周遭 的房價獲得支撐，成為自住、長期投資置產的首選，不僅保值，甚至還有增值的空間。 https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/11/15/231115-18737-3-k6q1O.jpeg 抓穩起飛！我大新莊威武~ -- 　　　 ◤ | █　　　ヽ █ ◥　　　 ▂▃▄▃▂ 回戰文 疾如風 　　 ▍˙▆ 八███████▃▃▄　 ●火 ◇ 風● 　發廢文 繁如林 　　▋˙●◤█◤ノ　　　 ヽ◥ ‧▋ 　 ●◇ ◇● 挑釁文 嗆如火 　　 ◥___ █◤ ●　 　 ● ██◣ 　 ●山◇林● 宅在家不動如山 　 　 ◢█ ██◤　　( _●_) ミ█◣ 彡　　 甲斐の熊－武田熊玄 ◢▇▇▊█▼ 　 　|∪|　 ◢█ ◣_█◢◢ ◤、● 原SotaFujimor 改marubom -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.79.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinChuang/M.1700072212.A.B06.html