[請益] 預售屋貸款額度請教

大家好，小弟房版新手，最近想買入預售屋作為自住的人生第一間房 個人條件： 目前28y首購，醫療人員，今年申報所得100萬，名下僅有繼承的鄉下土地+老屋。使用地 籍存摺查詢顯示僅有土地、沒有建物門牌；使用分區顯示特定農業區；土地編定使用地顯 示甲種建築用地。 名下無房產、無車，有就學貸款（每月都有按時繳完），無信用不良紀錄，正常使用信用 卡，薪轉戶一銀。 女方名下有一間房，年所得100萬。 購屋背景： 預計先以我的名義買房，於今年購屋，預計3年後蓋好，總價落在2200-2400萬附近，目前 手上存款+股票約600萬，買房後會陸續存錢，預計希望貸款額度在1000-1400萬附近。 想請教以下幾個問題 1. 以我目前條件，有辦法使用新青安貸款1000萬，剩餘的使用其他方案貸款下來嗎？ 2.請問有需要送鑑價嗎？（合約上寫貸款額度6成） 3. 這樣的薪水，買2000萬的房是否會過於吃力？ 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.142.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715710524.A.098.html