※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[請益] 媽媽想舊換新房,是否可以這樣操作

最新2024-04-28 13:38:00
留言17則留言,9人參與討論
推噓7 ( 7010 )
因為近期手中頭期款不足 媽媽又想舊換新房 考慮到除了新房也想幫她用筆養老費,這樣操作是否正確呢 A房(舊房):房貸已繳清,房齡約30 1. A房增貸,用來做B房頭期款 2. A,B房同時出租,租客分別繳各自房的貸款 3. B房寬限期後售出,用來付C房(媽媽養老房)頭期+貸款 4. A房租到增貸繳的差不多後售出,用來當媽媽養老金 以上只是很粗略的構想,不曉得可不可行 請各位大大開示 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.224.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714263964.A.BC8.html

17 則留言

D8716770, 1F
1.增貸不能拿來當頭期
應該可以先去股票轉一輪再拿出來當頭期?

D8716770, 2F
2.A.B都出租,還沒買C,母親住哪裡?
她現在有住的地方,不在上述的房子裡 但因為各種原因,未來注定要搬家

horseorange, 3F
1就卡了
※ 編輯: sonny044 (27.242.224.172 臺灣), 04/28/2024 09:13:13

xc2v, 4F
沒錢就維持原狀 B C都不用

xc2v, 5F
A賣掉買C B自己想辦法

cphe, 6F
增貸要冒險 只有寬限期3年賺價差,扣掉買賣手續費稅金房貸

cphe, 7F
利息,要看你買在哪是不是真的能賺多少
好的 我思考一下

mepe1018, 8F
所以是要買幾間?自己一間?媽媽一間?

mepe1018, 9F
還是你媽媽的意思是你買新房,她想跟你一起住新房?

mepe1018, 10F
如果A房賣掉,買小一點新房讓她住,剩下當養老金,是否

mepe1018, 11F
單純多
啊可能我打的有點複雜,修改一下內文 最終目標就是媽媽的養老房+養老金 舊房約10坪,一房一廳,其實已經超小了 直接賣掉換新大概就是1換1,沒有多餘的養老金 煩惱之下才想出這個我自己也覺得複雜的方法,我會再簡化一些,感謝提醒 雙手合十emo ji

essex, 12F
現在金流抓很嚴很嚴很嚴

NTU303150195, 13F
每次看到增貸不能當頭期就笑笑

tomap41017, 14F
現在頭期款抓的很嚴很嚴很嚴,不要挑釁
有看到很多增貸當頭期的案例,才打算這麼實施的,不過你打了三個很嚴,那麼我會注意 的
※ 編輯: sonny044 (27.242.224.172 臺灣), 04/28/2024 12:31:33

cphe, 15F
是不知道多嚴,不過那些笑你不敢的就算你被抓到也不關他的

cphe, 16F
事XD

wake00005, 17F
不可行,賣A,買便宜小屋,剩下錢當養老金

sonny044 作者的近期文章

[問卦] 這次地震後能否連署大麻合法化
乳提 已經震到PTSD,一直處於緊張無法放鬆的下來 煙一直抽 贊安諾一直補也不是辦法 能否立法通過藥用大麻的合法化啊 我是醫生認可的恐慌症 現在真的很想來點大自然的酷東西安撫我心靈
[問題] 一年花在醫美的預算
以「保養」、「維持」的角度出發 好奇大家一年花在醫美的預算有多少 我個人約四萬,定期雷射、玻尿酸等 一直在想我這算多還是不多 (應該不多?) 跟大家交換一下心得 順便感嘆為了維持青春好辛苦QQ
[閒聊] 關於林靖恩
雖說路都是自己決定的 但看了新聞還是滿唏噓的 27歲 國中學歷 因為沒有讀書,沒有朋友 沒有家人 沒有愛人 有的就是1780萬 每天都住飯店,推測20年內就會被揮霍光 在人生最重要的成長時期 沒人教導是非對錯、沒有社會化訓練 與世隔絕跟老頭
[負雷] 驚奇隊長-尷尬又無聊
三人氣氛尷尬,想要營造笑點又不好笑 飛船內丟球跟跳繩練習超能力 根本小學生訓練法 三人除去少女外,兩個更尬 個性無聊毫無特色 像過年跟很久沒見到的阿姨見面一樣尬聊 三人換來換去的打戲,動作設計超糟糕 沒有帶出換位的優點,只覺得就是在圍毆 要
更多 sonny044 作者的文章...