[閒聊] 彰化-自地自建（一）

這次終於輪到我了！ 年前仲介剛好拿塊案子給母親參考 得知土地要賣，地目是住宅區60/180 坪數為26.3+11.5（計畫道路） 地點完全符合我的需求， 交易過程不贅述了！ 但 建議交易時要請仲介申請土地鑑界 鑑界成果圖非常重要，務必收好！ 還有無套繪證明（被套繪的話，你買這土地也沒用了） 更謹慎的是申請建築線此筆交易才算完成。 交由建築師畫圖前， 需要先建築線測釘及現況套匯地籍圖！ 有了這兩個建築師才能開始畫圖！ 再來介紹家庭成員-夫妻+兩子（目前4.7+2.5歲） 就是三個男生， 所以我自己的需求是一樓要有小便斗， 但此筆土地面寬僅4米三多， 所以剪刀梯塞進去一樓踏板會太高難爬， 小便斗也放不下！ 所以樓梯為ㄇ字梯， 底下就是廁所！ 一樓大概就是客廳、廁所、廚房 二樓為整層主臥 三樓前側小孩房*1+後側閱讀娛樂室 四樓前側小孩房*1+後側洗曬空間 特意將兩間小孩房擺三四樓 是要房型大小相同（免得吵架） 以下是建築師第一次畫 https://i.imgur.com/dxivmUJ.jpeg 當然沒有第一次畫的就可以什麼都完美了！ 這是我自己改完傳給建築師的 https://i.imgur.com/xCQpl7t.png 主要容積建蔽還有一點， 一樓後側拉出去讓廚房餐廳可以一起！ 私心想要吃飯不宜配電視！ 二樓更衣間與廁所交換， 三改了廁所開門 新增一間*儲藏室/廁所 四樓無變更 ㄇ字梯的一些空間約（56公分*184） 比較特別的是 ㄇ字梯的一些空間約（56公分*184） 目前先預留用天井， 工程進行中若覺得作用不大， 再做吊模處理即可！ 我所有的廁所都要用降板處理。 目前樓高設定應該會落在 1F:340其餘為320 本身面寬不寬，所以一樓無需太高！ 目前進度到這裡而已！ 下次再分享自地自建銀行借款的部分 要問借款需要有建造還有 本身是營造業， 所以對這營建比較不陌生， 對銀行交涉就不懂了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.47.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713710902.A.AA4.html