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[請益] 跟房仲簽了專任契約書,還能改底價嗎?

最新2024-04-20 09:03:00
留言45則留言,18人參與討論
推噓17 ( 17028 )
各位房版的版友大家好,因家裡的舊房子目前空著,目前請房仲代為銷售! 目前房仲有幾組客人參觀,但還沒有人出價到底價! 因為家人對原本設定的底價不滿意,想請問大家簽了契約書還能夠調整底價嗎? 需要房仲同意才能調整嗎?謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.42.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713451300.A.ED5.html

45 則留言

a5292710, 1F
房仲同意即可
謝謝您

sara346, 2F
可以
謝謝您

ttlun, 3F
可以
謝謝您
※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/18/2024 23:07:31

PTTMAXQQ, 4F
可以,不滿意甚至連取消專任都可以
請問房仲告之有人出價(低於底價)還不給我改價要等斡旋這樣合法嗎?謝謝 已通知請房仲改看看,晚上原本跟我說專任約不能改底價?Orz...

PTTMAXQQ, 5F
說專任不能取消都是騙你的
補,謝謝

F93935, 6F
嘻嘻達底也可以不賣啊
請問這樣不是會有什麼罰則之類的嗎?
※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/18/2024 23:58:04
※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/18/2024 23:59:01
※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/18/2024 23:59:11
※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/18/2024 23:59:20

buike, 7F
敢罰你就客訴
※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/19/2024 00:01:37
※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/19/2024 00:02:11

ppgg486, 8F
如果這個仲介會對屋主(委託人)說出專約不能改底價,我
對方一直強調已簽專約會罰6%請問有方法反制嗎

ppgg486, 9F
建議你順便解除委任換其他仲介

sagarain, 10F
解約都可以 哪不能改底價

qqq7840, 11F
反正雙方都有辦法浪費對方時間,但也不要認為專任簽了一

qqq7840, 12F
定可以無條件解約。

shuichia, 13F
什麼叫房仲同意即可?1樓在講什麼

shuichia, 14F
就算達底不簽都可以不賣,還什麼不能改底價

shuichia, 15F
這種說不能改底價的仲介你還不離不棄,佩服

tbere2002, 16F
屋主說了算

KTjason, 17F
順便換房仲了

tello, 18F
簽專任幹嘛?仲介呼之則來揮之則去,當然是讓大家都來賣啊

fdruecek, 19F
建議換房仲,這種仲介到時候如果發生什麼小瑕疵,他會

fdruecek, 20F
用一堆話術條文ㄎㄧㄚ’你

fdruecek, 21F
但是如果你們是有客人出價才想改底價,你們就是最沒品

fdruecek, 22F
的屋主

ppp0003, 23F
建議換仲介,現在標的少,很多仲介搶著賣

G8MO, 24F
看清楚合約內容,我幫客戶處理過一些合約的問題,客戶給某

G8MO, 25F
間友店仲介千專約,想要改底價,友店專員不給改底價

G8MO, 26F
我當時覺得匪夷所思,就我來說屋主最大,要改開價或底價

G8MO, 27F
都OK阿,但友店堅持不改,客戶投訴地政局也無可奈何

G8MO, 28F
委售合約是甲乙雙方合議,不能單方面修改,除非另一方同意

G8MO, 29F
另外解約會有相關罰則,賠償相對應的服務費,簽約時要看清楚

fo11ow, 30F
不改底價 鑰匙拿回來 技術性不配合 直到對方屈服就好了

sagarain, 31F
仲介踩那麼硬幹嘛 穩成交膩
※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/19/2024 23:25:31
※ 編輯: yiling110 (27.51.42.8 臺灣), 04/19/2024 23:27:58

Nick87061319, 32F
我之前做仲介啦 笑死 你改底價還要房仲同意? 你的

Nick87061319, 33F
房子欸 你要改底價就跟房仲告知 然後叫他拿新的跟救

Nick87061319, 34F
的底價單(附表)過來找你 一定要叫他來 然後把舊的

Nick87061319, 35F
劃掉 寫新的一張 然後價格 ps:記得 如果有達到底價

Nick87061319, 36F
價格 直接出售的這條別打勾 不然你以後要改底價 只

Nick87061319, 37F
要沒寫新的一張之前 他們都可以用舊的底價賣

Nick87061319, 38F
另外他不給你改 你就直接把鑰匙收回來(記得掰理由

Nick87061319, 39F
例如親戚要來借住之類的 比較可以走在合約邊緣) 然

Nick87061319, 40F
後如果你那棟有管理員 記得跟管理員說別讓仲介去帶

Nick87061319, 41F
看你的房子(避免他們留備份鑰匙)等到他們改底價在

Nick87061319, 42F
給他們帶看 你有問題可以私信我 我可以幫你處理 我

Nick87061319, 43F
現在沒做仲介 所以不用擔心我坑你 (因為我不知道你

Nick87061319, 44F
簽的合約長怎樣 現在仲介很多加盟店 不一定是拿內政

Nick87061319, 45F
部公版給你簽 有些是他們自己的版本 裡面很多陷阱)

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