[請益]第一次購買預售屋，想請問關於契約書內容

各位大大好，第一次購買預售屋想要有一個自己的家，雖然上網查詢、對比了內政補的合 約範本，但實際面對合約、買賣的時候還是很多不足之處...，想要請教以下問題也想聽 聽各位的經驗分享，先感謝各位不吝賜教了><!! Q1:有關通知交屋期限的部分，想請教其中多這一點對我們買方會有什麼不利的狀況嗎? 原文: 賣方應於領得使用執照之日起六個月內完成公共設施,並由管理委員會驗收接管,買方辦理 交屋時不得以公設未全部完成或未經驗收 為由,拒絕繳納各期價款(含貸款)及稅費、或拒 絕辦理驗屋、交屋 手續。 Q2:關於裝潢部分，要求先付一筆保證金3萬元以及清潔費2000元，且依照天數還要再付一 筆裝潢管理費(1-30日每日100元，31-60日每日150元，61日-90日每日200元，91日以上每 日300元)，想請問有大大可以分享相關經驗的嗎?或是這個部分有沒有談判空間呢?謝謝 Q3:關於公共基金、管理費的部分 每月要收管理費每坪100元，然後因為我們有購買機械停車位，保養費要1000元 但突然還有一個管理基金，在交屋時預先要收房屋登記總面積(含車位)每坪300元，覺得 蠻莫名(?)的，這部分也想請問有大大可以分享相關經驗嗎?謝謝 謝謝各位!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.94.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713320363.A.D8C.html