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[請益] 40歲以上首購族還能貸到40年嗎?

最新2024-04-16 10:41:00
留言45則留言,33人參與討論
推噓26 ( 26019 )
最近跟太太打算一起在桃園龜山A7買房 但我已年過40,太太也已超過35歲 不知道這樣房貸是否還有貸到40年的可能? 以目前經濟能力來說 其實也不是一定要40年才有辦法還完 只是希望能貸多長就盡量貸 讓每月平均還款變少 至少手頭資金能多一點 生活也會富裕點 還可以年年出國2、3次 趁還有體力多享受人生 但上網查要馬年齡+貸款年限不能超過75年 不然就是不能超過65年 我和太太都不符合這個規定 新青安人人叫好 但最高只能貸到1千萬... 目前看上的物件1400萬,想貸到8成, 這樣是否就真的是看的到吃不到了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.65.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712894109.A.21B.html

Re: 回文串

2645
> [請益] 40歲以上首購族還能貸到40年嗎?
home-sale04/12 11:55

45 則留言

deeping774, 1F
新青安沒有要你買超過千萬屋呀

gilkay, 2F
30年是一定可以,40要看和銀行往來的情況了

CIIIO, 3F
新青安最高1000

CIIIO, 4F
剩下的就30/40年一般貸款啊

CIIIO, 5F
沒衝突

paul0407, 6F
前兩年我問中信,他們的上限是:年齡+房貸年數=75

SouthEast62, 7F
用太太當借款人40年應該沒問題,但細節還是要以銀

SouthEast62, 8F
行的內規為準

MuadDib, 9F
我朋友38歲也貸到40年

paul0407, 10F
所以用您夫人名字貸應該可以談看看

zerofantacy, 11F
新青安35到40歲申請通過40年的很多,1120萬的話可能

zerofantacy, 12F
就是1000萬40年+120萬30年,甚至全部都40年也有可能

jessicaabc98, 13F
看收入

leon0918, 14F
今年40歲,今年剛貸40年

aqua0914, 15F
銀行內規很難改變,不如轉個想法去找房貸利率低的銀行,

F1ower, 16F
60歲買新房照理來說也可以囉(?

aqua0914, 17F
像將來銀行地板利率才2.185%,直接線上申請就可以,

aqua0914, 18F
如果你還款能力良好也是有可能談到貸8成

taylorabc, 19F
是不是該推個新中安,不然買完預售屋交屋都超過40歲了

komi, 20F
在台銀貸款,年紀+貸款年限超過75,申請新青安沒問題噎

mow1982, 21F
跟年紀無關,主要是看還款能力

kimsuperkimo, 22F
我去年年收180萬,科技業,39歲,跟兆豐貸款1640萬

kimsuperkimo, 23F
買內湖,可以貸款40年加3年寬限期

vc39, 24F
請問夫妻兩個都可以各自貸款新青安嗎?

David2018, 25F
還款能力才是重點!總資產遠大於1400萬,沒有銀行不放貸

David2018, 26F
如果你年收入超過300萬,銀行搞不好還想讓你貸款多一點

MixBear, 27F
看收支比跟物件吧 同事過45買都有了

realmeat, 28F
可以問問元大?
※ 編輯: house17361 (223.136.65.244 臺灣), 04/12/2024 14:57:10

TITANCHIU, 29F
本魯今年43還能清安嗎

hectorbibby, 30F
坐等新青安貸款額度2000萬啦

peteryen, 31F
名下沒房就可以

a0246889, 32F
新青安就是爽到前幾年 但寬限期跟利率補貼結束後 每月

a0246889, 33F
負擔就會瞬間爆漲

shauyuan, 34F
來個換屋安好了 XD

saxo86, 35F
40歲 新青安 40年+3 今年1月初

Yi12Bird, 36F
太太當保人可以

wdpone5541, 37F
是新青安不是新中安,政府年齡訂太高了

Larkspure, 38F
首購有機會~

vespabrother, 39F
渣打ok

losmith, 40F
多問幾家 有時候你覺得熟的銀行條件可能沒其他半熟的好

ajax4444, 41F
474849都可以,還是問各銀行吧

yayayogo, 42F
合庫 新青安 38歲 只讓我貸35年,但有問要不要貸到8.5

yayayogo, 43F

bin922898952, 44F
A7沒意外會漲 就看你本身資產跟還款能力好不好決定

bin922898952, 45F
不好的話看哪間房貸利率低貸哪間 將來銀行就不錯