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目前中古行情開價高??

最新2024-04-11 09:57:00
留言49則留言,28人參與討論
推噓20 ( 21127 )
近期看 中古大樓 看南桃園一帶 中壢 平鎮 楊梅 10年內 看了一輪滿多 開價只比預售或新屋低一些 甚至比2年前預售 未交屋的實登還高 現況熱度是不是好物件還沒上591就賣掉了 看到開高價的中古 考慮到仲介費 修繕費 連出價都懶的問了 想說乾脆去買預售 總價多一點 自備少一點 免仲介費 年份還比較新 現況是否還要執著找cp高中古 還是閉眼預售無腦買就好 各位如何看呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.80.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712717634.A.BFC.html

49 則留言

iamneptune, 1F
快來不及了

piliwu, 2F
青埔也一樣連換約都開跟預售一樣價格

piliwu, 3F
低總價的中古屋全都被秒殺

BreezeMew, 4F
台北40年中古屋都有人開120了

BreezeMew, 5F
說錯20年才對

eulbos, 6F
低總價 沒整理的+100 有整理的+300...

kevin28, 7F
預售就看人品+你能不能等阿

kevin28, 8F
且新古開高,就看有沒有人要喊上去,有的話你也只能跟上

kevin28, 9F
這就跟疫情那時一樣阿且C卡之前提過了,冷盤你談價好談不

kevin28, 10F
買,等熱潮回來,你想買,追價不一定都買的到

ruve, 11F
可能真的晚了,中古要買時機點在過年前,去年看的高雄物件很多

ruve, 12F
都成交了,剩一些或新上架的價格也都改價/開高

a123454698, 13F
最近才看到附近2間中高總價的掛太久降開價,台北市

aass5566, 14F
就被新成屋高開價拉上去了啊~ 中古屋=新屋價*0.7~0.

aass5566, 15F
8

marx0126, 16F
能等就是預售

panzerbug, 17F
中壢預售都4字頭,10年內2字頭還有機會

buike, 18F
現在人人都怕賣低,不是開高就不賣

catlover0601, 19F
中壢好像真的很貴

firzen48, 20F
中古2房很多室內坪數都比預售大啊

firzen48, 21F
更不要說預售還要額外準備裝潢成本

firzen48, 22F
對於不講究的人中古還是比較省

kage01, 23F
中古唯一能打的就是地點

jessicaabc98, 24F
熱潮回來,當然加價不好買...幹話嗎

jump0517, 25F
快要回到2021的熱度了

panzerbug, 26F
中壢預售就A20比較多,預售還要等,10年內新古前屋主

panzerbug, 27F
都幫你肉身驗屋,狀況相對少

cooldavid90, 28F
再不上車就來不及了,現在高點就是以後的低點。

gregg, 29F
台中中古也很熱,群組內不錯的物件,當天po出來就成交,不

gregg, 30F
少見

zero00072, 31F
只要奉行賣不掉加價賣,沒人降價賣就只能追高了。

bearma0613, 32F
聽說新竹有人直接實登最高+10%去搶

buike, 33F
高鐵都什麼價了,新竹竹北6x直接敲底滿%了

cunankimo, 34F
上架只是流程跑完 好的物件上架前就賣掉了

buike, 35F
問題是沒東西可以買

panzerbug, 36F
我是實登前幾筆物件算月成長率去抓,不過還是要評估區

panzerbug, 37F
域建設喔發展

panzerbug, 38F
雖然桃園建設很多,但是區域發酵影響程度不一樣,

panzerbug, 39F
桃園畢竟沒有新的台積議題可以無腦

aaabbb111, 40F
你說的沒錯 新的重劃區都差不多

WenliYang, 41F
現在只是開始 而已

camoont, 42F
仲介不是說都沒房子可以賣了, 很正常

buike, 43F
如果常關注黃綠架上的物件就有感了

dai26, 44F
這種算新古屋,基本上價格是蠻硬的,要25年以上才比較有CP

dai26, 45F
值,且有低公設比,不過還要看你有沒有多個幾百好好整修

dai26, 46F
一番,有的話比你買2000以上的房子還超值

Zepho, 47F
檯面上剩高總價跟老屋滯銷

pptsuck, 48F
室內坪數大 管理費便宜...無敵啊

vicowin, 49F
大多頭時代中古掃貨很嚴重 買預售吧 選擇比較多