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[閒聊] 高雄東三民鳳山是不是價值混亂

最新2024-04-11 20:03:00
留言98則留言,36人參與討論
推噓34 ( 38456 )
最近幾個三民鳳山文山附近新案的實登 艾美首賦- 文山特區遠離滯洪池和黃線捷運站 實登38+萬/坪 最高47.6 銷售狀況68/114戶 泰緯皇居- 近綠園道 正義火車站 黃線比上面近一點 實登37+ 最高44.1 銷售狀況61/82 覺得裡面最鬼的就陽明第一廳了 只有陽明國中很近的優點, 捷運綠地交通人行空間跟他沒關係, 最高15樓 名字很俗 實登37+ 最高43 銷售狀況109/224也近半了 陽明國中不是只是間人很多的學校嗎 有需要花大把鈔票特別入住? 是不是價值崩壞啦 忘了三民區正義火車站還有棟完成度更高的城揚沒建案名稱 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.111.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712387918.A.19A.html

98 則留言

schula, 1F
過往陽明是明星學區,現在也還是,看你需求嘍

ksvs955756, 2F
陽明國中+東光國小 都走路上下學 有騎樓走

williamchan, 3F
陽明第一廳有兩房啊 你另外兩間總價對高雄人不親民

williamchan, 4F
這一帶比較吃在地剛需,不像北高雄一堆外地買盤
大家回頭是岸,買這就是套來住的

williamchan, 5F
只看單價 豪宅不就最便宜

tony80520, 6F
等ceca大解析

AKDcsee, 7F
前兩案都能理解,陽明第一廳我也同樣看不懂…而且他也快

AKDcsee, 8F
交屋了

hapipolo7, 9F
※ 編輯: SDFSDF (1.175.111.74 臺灣), 04/06/2024 15:57:39

sos20000066, 10F
剛需買盤,那一帶很久沒新案了

snoopyoh1224, 11F
不是沒買就等著被外拋嗎

williamchan, 12F
套住是說之後房價會變便宜嗎 不會吧XD

GG04, 13F
三個建案都看過,先說艾美首賦,學區東光配陽明(不錯的校區

GG04, 14F
),3開頭是vvip買的價格,其他4開才是老闆要賣的價格,它高

GG04, 15F
雄厝很大,54實際室內28左右,79光前後陽台13坪公設34.5算一

GG04, 16F
算就知道室內也不大,61是主打、陽台前後總和小於其他兩戶型

GG04, 17F
,但因為我不喜歡高樓層且中樓層賣差不多,推了我2345樓,價

GG04, 18F
格貴6樓以上很多,而且除非買面高爾夫球場才有景以外,另一

GG04, 19F
棟是面胡立方,也看不到什麼

GG04, 20F
泰緯皇居學區就略差其他兩建案,公設比也高兩建案落在36.8,

GG04, 21F
大樓公設也差一點,最大坪數51,室內實際坪數也小,綠園道、

GG04, 22F
鳳山火車站是它的賣點,價格也貴,例如車位它要2開頭,艾美

GG04, 23F
可以1開頭,自己選擇遠近再加價,除了1層2梯4戶優點外我好像

GG04, 24F
沒什麼被吸引到的(艾美1梯3戶。

GG04, 25F
陽明第一廳學區東光配陽明,距離近可以走路到,雖然發展早但

GG04, 26F
附近生活機能成熟完整,對有兩個小孩的我很方便,公設比35.5

GG04, 27F
,加上沒有高雄厝,一層4戶2梯,室內實際坪數友善,價格算合

GG04, 28F
理,所以最後選陽明。

SDFSDF, 29F
確實沒有高雄厝蠻重要的

dmaox3, 30F
都在等三井噴啊

kymco9999, 31F
陽明真的有很強喔?1990年代2000初期是不錯,現在有差

kymco9999, 32F
很多嗎

yyc210, 33F
正義車站:綠廳院 說要44-45

marcus1985, 34F
鳳山體育館附近都沒有新宅?

chillybreeze, 35F
樓上那個綠廳院有四百多戶耶要還要四十幾?

kuluya997, 36F
城揚賣成屋都沒在怕的

kenkuo1688, 37F
艾美在文山特區 整個東高雄最頂的就在那邊了

alexstag, 38F
奇怪,三民區45-55,結果城陽自己在美術館的新案只

alexstag, 39F
開50?

alex0127, 87F
未來找不到這樣的產品

alex0127, 88F
全部大坪數是很難得的一個規劃,鄰居也穩定

alex0127, 89F
這熱賣不意外

ntfuko, 90F
泰緯皇居也特殊性取勝,這種產品跟地段以後也不大會有

ntfuko, 91F
有機能又安靜這也是不容易

ntfuko, 92F
皇居文華國小青年國中也總量管制學校

alex0127, 93F
首賦算三民 東光陽明學區

marunouchi, 94F
鳳山是高雄縣,要買請買美農

tomap41017, 95F
一梯居然敢說豪宅?笑死

GG04, 96F
艾美首賦我打錯囉,是一層3戶2梯喔

daimlar, 97F
陽明國中現在升學率差多了,談不上明星…

robobobo, 98F
文山特區週邊都是貴的~