Re: [新聞] 台南房價繼續衝 「湖美帝璟」Q3開6字頭銷

又又又要開賣了，頂樓挑戰80萬XD 2022說要開6字頭，實價也都沒看到，不知道這次結果如何 https://www.ctwant.com/article/326829 「THE KING」7年前推出時就開出3字頭價格，張祐銘表示，「當時大家都覺得我們太瘋狂， 沒有代銷要幫我們銷售，我們只好自己賣。」但，2016年時遇到房地合一稅實施，市場觀望 氣氛濃厚，當時賣了4成便決定先封盤，等成屋再銷售，因規劃頂級豪宅產品，內外都精雕 細琢，一直到近期才完工落成重新開案，同時也更換案名「THE KING」，更具有國際化，卻 也意外巧遇台積電進駐南科熱潮、台南房價起飛，為豪宅產品增添銷售信心。 「以前台南單坪30萬以上很誇張，但現在市區一坪50、60萬很正常，甚至有建商喊7字頭！ 」張祐銘信心滿滿說，台南這5年來完全沒有大坪數的同質產品，儘管限貸令有其阻力，但 豪宅客很多是現金購買；更何況「THE KING」旁邊政府已規劃AI軟體設計園區，銷售不只是 鎖定台南高資產的企業主，還有高階工程師。 ※ 引述《apejun (apej)》之銘言 : 事隔兩年了 : 不知道銷售的狀況如何？ : 好像查不太到這兩年的資料 : 也沒什麼相關的討論 : 另外有疑問 : 為什麼富立、府都甚至僑昱建案有一堆討論串拿他們來比較 : 但上曜卻很少拿來跟這幾家比？ : 畢竟單價總價也沒有懸殊的差距 : ※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之銘言： : : 台南房價繼續衝 「湖美帝璟」Q3開6字頭銷售 : : https://money.udn.com/money/story/5930/6109671 : : 台南市安南區九份子重劃區指標案「上曜湖映白」今(19)日動土， : : 上曜建設董事長張祐銘表示，個案位於九份子生態湖畔，正鄰中央水路景觀公園， : : 訴求「出門就是綠地，我家就是公園」，以六星級店規格打造，去年底正式開案，銷售 : 熱絡。 : : 他表示，上曜建設位於台南市中西區的建案「湖美帝璟」，也將在今年第三季完工後銷 : 售， : : 預計開價每坪60萬元，其中頂樓戶因含露台，將開出7字頭。 : : 上曜湖映白位於九份子重劃區，在樂活路、近宜居三路口，基地面積達1717坪，規畫兩 : 棟地下6層，地上35層， : : 為台南最高住宅大樓，房型從2房到4房都有，坪數21~55坪，全案共457戶，開價每坪37 : ~46萬元。 : : 九份子重劃區為台南目前熱門推案區之一，此重劃區為國內知名低碳生活示範區，緊鄰 : 台江國國家公園，距離舊市區也不遠， : : 區內規畫中央生態綠水公園，能夠快速進入市區，又能擁有自然綠意的風光，受到不少 : 南科新貴青睞。 : : 上曜建設表示，湖映白就位於九份子重劃區核心位置，正臨3.1萬坪中央水路景觀公園 : ，旁臨1.3萬坪九份子雙語中小學， : : 雙首排景觀地段條件，造就極佳視野，過半戶別都享有永久無遮蔽的公園校園景色。 : : 在規劃部份，法定建蔽率40%，但個案建蔽率只有31.9%，有多達1100坪的開放中庭花園 : ，與親水公園休憩空間連成一片， : : 享有下樓就到公園，對面就是明星雙語學校的區位優勢。 : : 為回饋在地並為音樂教育扎根，上曜建設今天同時宣布成立音樂圓夢計畫，計畫經費15 : 0萬元， : : 挹注九份子國中小管弦樂團長期發展，今天動土典禮並邀約九份子國中小管弦樂隊演出 。 : : 終於有一個建案超過平實世界巨星了 : : 中西區的地本來就不多 : : 看看市場接受度如何 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.124.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712323813.A.754.html