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[閒聊] 現在預售屋跟成屋到底差在哪?

時間2024-03-30 21:40:59

最新2024-04-01 11:45:00

留言38則留言，23人參與討論

推噓9 ( 14推5噓19→ )

以前預售屋頭期款可以分好幾期給小資族一個很大的福利當然有一定的風險所以讓大家分期付款但是現在的預售屋其實已經都幾乎要你拿出兩三百萬來了那會看預售屋的各位怎不直接去看成品屋呢? 現在預售屋還有優勢嗎? 總記得好幾年前的預售屋才有預售屋的感覺現在的預售屋價格高頭期款跟成品屋一樣到底贏在哪? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.164.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711806061.A.F41.html

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38 則留言

噓

shejoyshe03/30 21:44, 1F

重點是預售屋工程款來拆成每45天要繳10幾萬真他媽有夠

→

shejoyshe03/30 21:44, 2F

蠢，到底誰繳的出來，這樣工程款分期跟每分有什麼差別

推

abdd12341303/30 21:45, 3F

差在沒有房仲在那演戲

推

chopinmozart03/30 21:48, 4F

預售屋賣未來價格

→

frankisme03/30 21:49, 5F

低總價預售屋在潛銷期就進場買，假設工期四年，按工程

→

frankisme03/30 21:49, 6F

期付款還是很輕鬆啊

噓

kiii21003/30 21:50, 7F

總價2000 訂簽10% 200萬,剩下分3~4年慢慢繳

→

kiii21003/30 21:50, 8F

成屋20% 400萬, 哪裡沒差?

推

bustinjieber03/30 21:50, 9F

仔細算自備就知道還是有差

推

Mulsanne03/30 21:53, 10F

工程款慢慢付就差很多了

推

junior02048603/30 21:57, 11F

很多客群只買成屋不買預售的

→

junior02048603/30 21:57, 12F

尤其是長輩後援的更是這樣

→

frankisme03/30 22:00, 13F

某樓是0元進場買房？

→

frankisme03/30 22:01, 14F

而且是買2000萬的房？

→

FlyinDance5603/30 22:08, 15F

差在哪?差在預售你買得到，成屋你買不到

→

FlyinDance5603/30 22:08, 16F

你只能在預售時搶，不然沒你的份

推

crazyspeaker03/30 22:08, 17F

預售屋不用一次拿兩成，預售屋可客變

→

FlyinDance5603/30 22:08, 18F

至於你說交屋後跟投客買? 嗯...再加兩百萬

推

davidex03/30 22:13, 19F

那預售屋的房貸開始是交屋那一天嗎@@

→

frankisme03/30 22:13, 20F

當然是交屋後才開始繳房貸

推

hahaha8103/30 22:15, 21F

先卡位啊鎖價格怕被外拋啊

噓

a947030203/30 22:23, 22F

沒買過的在這邊亂發文笑死

噓

zinsinzzz03/30 22:34, 23F

預售屋優點光是不用跟屋主仲介在那邊演戲就贏了

→

fluffyradish03/30 23:49, 24F

沒買過預售？分期無息工程款就贏一堆了，從潛銷到成

→

fluffyradish03/30 23:49, 25F

屋就漲一段了

推

mimiilove03/31 05:23, 26F

卡想要的樓層啊

→

cobrabaton03/31 06:38, 27F

你數學是不是很差?訂簽5-10%剩餘10-15%是興建中3-4年

→

cobrabaton03/31 06:38, 28F

繳

推

cobrabaton03/31 06:40, 29F

你跟成屋買一樣總價，一樣能貸80%，預售屋拿5-10% 成

→

cobrabaton03/31 06:40, 30F

屋要拿20%哪裡一樣?

推

yasea200403/31 07:36, 31F

預售屋讓換屋族能大槓桿交屋前就是兩間房在手繳一間

→

yasea200403/31 07:36, 32F

貸款你手上有房比較會聯想到我是覺得該禁一禁了禁

→

yasea200403/31 07:36, 33F

完了才會噴爽

推

sendoh703/31 07:38, 34F

找不到成屋

推

prostar03/31 09:07, 35F

四年拿300跟馬上拿300怎會一樣？

推

iamhappyQ03/31 15:22, 36F

現在預售總價早就比成屋高了，前面輕鬆後面辛苦

噓

t595781003/31 18:23, 37F

工程期0付款沒聽過嗎

→

YuSeaFood04/01 11:45, 38F

位置樓層，車位好處多多，有確定就預售

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