[閒聊] 北台灣四字頭A7鉑悅事務所

https://i.imgur.com/cGTKPRd.jpg https://i.imgur.com/BvyKNqx.jpg as known as A7的領航者 A7的先知 雙北的權威 在當年A7還是在20多萬的時候 就已經進場了 https://i.imgur.com/7z2bHwI.jpg https://i.imgur.com/tPJHeA0.jpg https://i.imgur.com/HnIGvGZ.jpg 當年郵政特區動工的時候 我還特別跑去拍照 在北台灣要找四字頭的新成屋 之前還有江北的事務所 比方聯上匯萃 北歐等 但經過這一波北市遷徙到新北 新北遷徙到桃園 雙北四字頭最後的機會 就是發哥的鉑悅 As knows as 除了有裝修公司 現在又多了行銷公司 全部都掛在同一個門牌怪尷尬的 於是就來當年二字頭的地方補一下貨 https://i.imgur.com/GoUQw7M.jpg 先不說格局好不好 事務所裡面有合法廁所 只能說太方便 早期的一般事務所廁所都要在外面 現在新建照可以設定在裡面 就不會有一堆人出來搶廁所的窘境 而以一般事務所來說 先說缺點 非住不能申請新青安 優點的話就是價格便宜很多 稅率的話很神奇的可以申請自用 但要掛公司牌 所以應該會申請非營非住 龜山的好處就是公告現值相對低 也不是國家級重劃區 就算非營非住稅率x2也沒多少 產品規劃見仁見智 我是從一層6戶被嫌多 賣到一層16戶被嫌多的人 之前住過一層兩戶 也用過一層七戶 老實說沒什麼差別 這個產品強的是優惠付款 相信N黑看到這已經精神錯亂了 不是說有大事？為什麼還來買？ ===================== 大事就是出在那些極限槓桿 增貸 轉貸 質押 丟到股市轉一圈那些人身上 用薪水跟非槓桿資金買房的 一點困擾都沒有 ===================== 也因為要掛公司 雖然利率升高 但對我來說這是生財工具 只要獲利大於支出 就可以買 4字頭尬28坪尬車位 剛好新青安1500內 記住 不要過分操作槓桿 ===================== 不要讓自己在多年後要跟銀行申貸時 急急忙忙上ptt問會不會過 不要做超出自己能力的事 ===================== 控管好自己的現金流量 明確了解買了這個房子要幹嘛 不要想著撐五年寬限後賣學弟 有能力 就是 買 買 買 https://i.imgur.com/k7r1OXJ.jpg 我第一篇文是這樣 第四百篇文也是這樣 從來沒變過 這個案子發哥自售 有興趣請直接跟發哥聯絡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.175.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711768515.A.B53.html