[請益] 高雄首購小宅（1+1）格局及車位請益

大家好～ 感謝上次發問大家的傾囊相授， 小弟是在南高雄上班， 後來把範圍再縮小一點也看了幾個物件後， 有些是室內大一點但只能配機械車位， 或是十年中古屋也開跟新屋一樣貴， 後來看到一個鳳山77期預售屋， （權狀21坪室內不含陽台約11.5坪+B3平車面中庭泳池） 總價落在八百多，在設定的範圍內， 且還是預售屋頭期款壓力比較沒那麼大， 想請教各位，預計自住個5年左右， 以目前1-2人居住來說， 是能入手的物件嗎？ 目前規劃是想說把客廳的+1房放電腦然後用玻璃拉門隔起來就好，不要擺床 最後，因為畢竟物件不是實際的兩房不知道之後會不會在市場上影響到未來換屋脫手難易 度， 但總價也相對其他建案來說比較好入手（扣車位單坪大概28-30）鄰近的建案價格都往上 開了， 物件位置也算是重劃區走路就能到超商、全聯跟一些餐廳加上未來的店面進駐，學區完善 走路會到，附近也都還有開發的空間，加上上國道快/輪班通勤時間都有實際走過算蠻熟 悉的，就是怕因為室內太小影響未來換屋的難易度，有些人可能比較沒辦法接受蛋白甚至 蛋殼還這麼小間（？ 補充：若是用小港的預售屋（或是鳳山都更好）來比較，該怎麼做取捨，通勤時間都在可 接受範圍內的話 小港預售屋：兩房權狀28-32坪，室內約18-20坪，兩房兩廳一衛浴，地點在小港鬧區，建 商是有名的寶x集團，但兩房只能配機械車位或是不能配車位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.128.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711456549.A.ED0.html