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[請益] 價差7萬/坪該怎麼談?

留言53則留言,34人參與討論
推噓26 ( 27125 )
不好意思老妹第一次買房,一直問問題 >___< 看中一間房,下了斡旋58萬/坪 目前屋主降低價格到65萬/坪 等於價差 7*40(房子總坪數) = 280 萬 請問這種價差還談得下去嗎? 老妹我最高也只能再捏到60萬/坪 (價差5萬/坪) QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.117.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711371949.A.0A8.html

53 則留言

mfcke, 1F
要看總價

blargelp, 2F
你只能60 一開始就不應該下58

blargelp, 3F
不過2500上下的房子差到200是真的差有點多,看到底是你

blargelp, 4F
不合理還是他不合理吧

piliwu, 5F
280差太多仲介怎麼會收斡旋

meg97, 6F
之前談一個差200多 有見面沒成交 總價2200左右

PTTMAXQQ, 7F
等等…實價呢?

kagaya, 8F
啊就...談談看阿

fo11ow, 9F
反正再上去也負擔不起的話 就硬著頭皮談看看囉 有談就有機

fo11ow, 10F

mago, 11F
有談有機會,仲介請你到小房間會直接跟你說要捏多少

luckysmallsu, 12F
差那麼多也能斡旋

snow30288, 13F
有談有機會,我最後成交跟屋主開價差了約300萬

mitic1029, 14F
不要管差多少,仲介收了就是認為有機會成交,搞不好就

mitic1029, 15F
是開高高給人殺的

dandan2001, 16F
別理他 可以斡旋就代表有機會.堅持底線..

mamaman, 17F
有實價登錄資訊嗎?(近一年)

bustinjieber, 18F
[請益] 價差7萬/坪該怎麼談?

tayatiffany, 19F
沒有非買不可 就開心談價 談到算賺到

Taiwanwolf, 20F
交給房仲努力啊,房仲不出力就出血

buike, 21F
給你3天,談不到老娘不買了

TheDecision, 22F
堅持哦

TheDecision, 23F
抱歉噓到

Lenon4561, 24F
差快三百還可以談?

zzz50126, 25F
9折有可能 但這是要看屋主 這裡沒人能通靈

XMASRICCCH, 26F
下一件吧

kkjjrtlym, 27F
談看看阿 不行就下一間阿

shuyaliu, 28F
有談有機會,我從開價3900殺到3100成交,不過前後搓了四

shuyaliu, 29F
個月

MTKer5566, 30F
你在談昌傑好好齁?

MTKer5566, 31F
參考秧秧跟法朵,頂多一坪57啦,又是三樓

MTKer5566, 32F
你出58已經是實登最高了

MTKer5566, 33F
屋主底價大概會落在60

MTKer5566, 34F
你不要太急,一副竹盤樣

dreamdds, 35F
看實價 有愛再加 房子那麼多說實在沒必要硬捏

Rose001, 36F
好好買到60都會套不知道幾年了

ceca, 37F
談法就是,下間會更好
謝謝大家給的建議! :)
※ 編輯: Ouranos (61.228.140.119 臺灣), 03/26/2024 08:03:50

kl0408, 38F
差那麼多 你就做好心理準備可能要下一間就好

kl0408, 39F
談到賺到 沒談到正常 下一間

piliwu, 40F
多年以前有可以談超過9折的,但最近市況這機會不大啦,不

piliwu, 41F
過既然都出斡旋就交給仲介,屋主不收下一間就好別想太多

F1239810, 42F
跟房仲說....湊一個尾數880000的尾數,一口價討個吉利,

F1239810, 43F
不行就算了。

Rael5657, 44F
不要表現得像個竹盤

aibor, 45F
那就下一間吧

MTKer5566, 46F
這間剛拿出來賣而已啦,屋主期待很高,仲介2個禮拜前

MTKer5566, 47F
就第一時間發給我看,我們大家看完一輪後都pass才會放

MTKer5566, 48F
生放在591了

bigair888, 49F
開錯了,應該先開55,然後在往上增到58

buike, 50F
收回斡旋,過3天找人下低斡失敗妳再下

buike, 51F
好事多磨,祝福你

juyhnmki, 52F
屋主是多少降到68?70的話我直接閃人 降太少

chjghjg9487, 53F
這樣就看出來是哪一間?
欸都,大家說放在591的那間,不是那間喔 屋主不願意放在各大平台上讓人賣,所以各大平台都搜不到,連房仲官網也搜不到 然後我剛開始是出斡旋56萬/坪,過了兩三個禮拜才出現在的58萬/坪的 屋主一開始開價是72萬/坪,降到65萬/坪 附近實價登錄大概57萬/坪,甚至去年有一樓商業用(同條巷子)賣到59萬/坪 拜託不要鞭我出太少啦...我大概已經出到實價登錄的頂點了 我想我大概不需要繼續斡旋了,因為價差太大,雖然我心裡的底價是60萬/坪啦 不過65跟60還是差了五萬塊一坪,我覺得機會不大 打算下一間了,謝謝各位! :)
※ 編輯: Ouranos (61.228.140.119 臺灣), 03/27/2024 06:34:09