Re: [新聞] 悲！雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家：

其實可怕的是這一波漲幅不是亂漲 建設公司成本真的很高 過去3-4萬蓋透天 寶佳蓋法大樓6萬出頭 更早的法規甚至5萬多蓋大樓 這一波下來營造費透天都要10-13 大樓郊區蛋白，造鎮規模的，都要15-18 好一點建材就上看20 新北桃園這種不想弄太爛都要20起跳 台北市低階建材25，用好一點就破30 你在1字頭區，營造漲7萬，相當於房價就要翻倍 地主也不會管你是營造漲，房子那麼貴我也要賣高 這波會跌不下去，景氣冷的時候還是不降價加價賣，神奇吧！ 如果是之前2008跟2016早崩盤崩死了 建商土地營造都便宜，一間房子降40趴都還不會虧錢，就有足夠能量殺你已購跟投資客， 賺這些斷頭就爽死了 然後就.....互殺 至於雙北買哪？?? 有遠見的早布局了 過去笑五股八里現在買的起？？都要40幾 笑泰山？？？也要60 最經典的笑A7翻倍以上給你看，竹北翻好幾倍給你看 重點你要買還不一定能買到 你沒關係就慢慢等 淡水鬼城也是3字頭了 基本上全台適用30以下的5年內新屋，老天的禮物，20以下沒這種機會遇到有多少收多少 要虧太難。 至於北市跟新北一環 還有其他縣市都會區 基本上這波下去，你只要不是靠踩別人頭上去，你沒機會買房 也就是不斷的換屋，爬上去越換越好越換越大 換屋主要是來至壯大自備款 原本自備200買1000萬 經過7年房子增值到1300＋自備200＋還的本金 你自備款來到700up+你的存款 你就能有800自備實力可買4000萬 但你如果選擇買換大一點1700的房子 你的負擔不會有感覺的增加，分因為高自備貸款條件很漂亮 但你如果沒有買房，7年後要有700萬很難，甚至你200萬都可能不小心花掉 你的財力資料又難看，原本買兩房變買套房 換屋則是套房變兩房 本身過來人，每執行一次換屋，都會讓你通體舒暢 換到更舒服更好的房子，重點負擔更輕 不信就繼續鐵齒 反正不是我在還貸款 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710176026.A.D7F.html