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[請益] 建商封盤不賣

最新2024-03-08 19:26:00
留言33則留言,18人參與討論
推噓12 ( 12021 )
想請問各位大大 剛買成屋已交屋,等裝潢好要入住 目前建商賣4成多,從銷售經理那邊聽來目前封盤不賣剩餘戶數,打算年底時再開 想請問這樣沒辦法成立管委會也沒辦法使用公設對吧? 這段期間物業代管,有管理員,但請問管理費也不用收嗎? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.221.173.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709716291.A.EF6.html

33 則留言

CMCC, 1F
看建商做法,要保護生活日常以外的公設,那就是不開放使用。

CMCC, 2F
管理費是不用收,但日後可憑支出單據向管委會討錢。

CMCC, 3F
建議還是與建商白紙黑字談清楚你提的這些問題,每個建商做法

CMCC, 4F
不同。

angele, 5F
不是有囤房稅了,而且都成屋了,好奇封盤的理由?

schrei, 6F
回樓上在高雄台積園區附近

schrei, 7F
我也是不太理解建商封盤原因,畢竟不是預售了

SiaoBen1996, 8F
想賺更多啊 行情60的時候開80會被罵

SiaoBen1996, 9F
等行情漲到75的時候開80就剛好而已

SiaoBen1996, 10F
封盤很正常就利潤最大化 現在政策一直抑制產出

SiaoBen1996, 11F
太快賣光建商代銷日常維持要做啥工作

RealID2018, 12F
找到條件很好的餘屋貸款啊

oncloudy, 13F
不會。我買雙北都是直接底價。夠熟

oncloudy, 14F
看過一堆新人 買預售屋 很鳥的格局..慘

NSYSUEE, 15F
代表這個區域地點很好,買氣也很熱絡,這種區域的建商才

NSYSUEE, 16F
沒在怕囤房稅,他根本不怕賣不掉啊!反而多放一陣子,還

NSYSUEE, 17F
可以因為其他新建案進來一案疊一案買的更高

daipon, 18F
賣四成成本差不多回收了,接下來賣一戶賺一戶。後面預售

daipon, 19F
推案時就可以拿成屋出來加價賣。市場上總是有需要買成屋

daipon, 20F
或是怕買預售屋的

eddie0729, 21F
高雄不賣很合理 要是我是建商 我也要封盤

avgirl, 22F
接下來都多賺的 幹嘛急者賣少賺

pptsuck, 23F
當精品拉高售價慢慢賣啊 賣一間=原價3間

gy55662008, 24F
帶量漲停

menace, 25F
也太爽了吧 建商幫你抬價

iloveapple, 26F
哪一建案呀

rainsilver, 27F
之前在台中的也說賣太快被同行笑 封盤不賣

rainsilver, 28F
隔一年多開始又賣 每坪加5-6萬

deltaz, 29F
不能成立管委會,公設通常可以用,管理費在法規上建商是

deltaz, 30F
可以收取的,銷售期不要太長的話,蠻高比例的建商會自己

deltaz, 31F
吸收

cidw, 32F
台北市也建案銷八成後,就封盤了

sai82320, 33F
準備加價賣 賣低會被同業笑

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