Re: [新聞] 小坪數買氣夯？全台「小宅」驚人空屋率曝

其實這問題跟上一波新房崩盤很像 上一波蛋黃以外其實都不貴 建商拼命在蛋黃邊的蛋白一直蓋小宅 而且是已重劃區為主 總價1000內1000出頭的小宅 當投資熱度有的時侯 不管是有實力沒實力，自用投資 都會吸引不少去買 總價不高搭配結構0付款 就吸引大量投資客，跟魯蛇裝投資客過去 代銷又會跟你說反正0付款，蓋三年 三年難道賣不掉嗎？建設公司旁邊還有一塊地，推案至少貴10% 如果最後一塊就說蓋好，旁邊有完工好幾年價格早上去，你全新一定更高 你看新板特區當時30被說神經病，現在賺死 然後就一堆人刷卡 在簽約送唉鳳一下，女友就要你刷了 一次買兩間賺雙倍，公司今天決定送LV跟SK2 女友就跟你說不買分手，老婆說不買離婚，我自己買 如市場上去你就是有價，市場？？？？ 看區域 出租？？？？交通機能沒有你要租多少？？？ 認不清不願意降價租就空屋 更別說台灣租金沒貴到你要往郊區租 每天通勤2-3小時的地步 你蛋殼要租給誰？？？ 當然也有有錢人掃整片置產，利用房地產規避遺贈稅 但是現在房地合一2.0了，外加平均地權，法人很難買住宅 這部分被封殺 至於這波蛋黃周圍也是逼近蛋黃 蛋殼靠蛋白也不輸蛋黃邊 然後一窩蜂去買蛋殼小宅，想要賺取房地產財 那就是等..... 你去看看1990-1997那波 三芝賣北投價，金山萬里賣關渡價，小坪頂賣士林價 淡水賣中山區價 一個國際趨勢讓房地產放緩就.....死一片 當然當時還有政商的黑金，喬關係，超貸，幽靈貸等問題，才會炸更慘 這波如果爆掉蛋殼要翻身？？？？ 蛋白勉強撐住 蛋黃一樣貴，建設不會搬家的 有本事拆掉板橋車站，台北車站 你說是不是 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.125.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709437478.A.E02.html