[請益] 管理不好的老社區，適合繼續持有ㄇ

大家好 小妹有間27年的老社區 地點好、有機械車位、好地段 所在地區展望良好，人口移入區 中低單價總價 租金收益率大概3.1%，貸款8成五倍槓桿 以上看起來都沒問題 但她最大的問題是，管理有點鳥 住戶群要嘛租客，要嘛條件稍弱的自住客 不肯提升管理費花錢請物業，只有日班保全，要主委副主委打理社區大小事 主委副主委只能事必躬親，而且還要每年抽籤，我也可能會被抽中 然後社區群組住戶跟主委又老是在吵架 給人的感覺就是....是非之地 像這樣的社區，適合繼續持有嗎? 我有想過5年房地合一稅降到20%後賣掉 獲利了結再買新標的 也想過反正又不是自己在住，凶宅險都買好了 他吵任他吵，反正屆時要賣也是賣得掉 再怎麼爛的社區都有更爛的人願意接手，莫忘世上苦人多 總之有點拿不定主意 可以給小妹一點建議ㄇ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.219.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709391426.A.C5B.html