[請益] 建商已停止轉約

各位大大好，在下房產小白正在物色人生第一間房(自住) 在591看到某個應該一年內會完工的建案有點興趣， 本來想說大概就是要跟投資客買預售轉約了， 結果詢問之下建商已經停止轉約，要到成屋才能轉手了。 依照在下不專業的爬文理解，等到交屋之後房地和一稅時間重算， 本來已經超過兩年的預售合約課稅35%瞬間又要變成45%， 賣方一定是把這多出來的成本加諸在買方身上了。 假設在案件不是很搶手的情況下， 有什麼理由在成屋之前就開始斡旋談價嗎? 是不是乾脆就等到成屋後再去看實體就好， 畢竟現在只能看看格局圖，房地合一稅也漲定了， 假設在房價沒有特別波動的情況下， 應該也沒什麼理由到時候變成屋開價就又再變高吧? 還請大家指點，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.109.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708593127.A.4B1.html