[心得] 台北大安信義中正松山中山預售實價

台北市 大安區 信義區 中正區 松山區 中山區 預售實價登錄 今天是2024.2.21 內政部又更新資料 這邊抓從去年2023年7月 預售屋禁止換約到目前的實價登錄 取各區前30名 大安區 平均215.1 總價(萬元) 交易日期 單價(萬元/坪) 7,993 112/09/20 231.9 7,941 112/11/05 228.7 9,707 113/01/09 226.5 9,568 112/10/14 223.1 4,599 112/11/23 220.8 6,880 113/01/04 220.7 5,735 113/01/06 220.6 4,590 113/01/07 220.4 7,650 112/11/16 219.6 4,562 112/11/24 219.1 7,520 112/09/26 216.6 5,743 112/09/16 216.3 6,368 112/12/28 215.5 7,737 112/12/29 213.8 6,665 112/12/29 213.7 5,260 112/10/03 213.7 6,310 112/11/24 213.7 5,548 112/10/07 213.3 4,422 112/11/16 212.4 4,400 112/11/17 211.5 5,480 112/09/18 210.9 6,620 112/11/22 210.5 6,550 112/10/27 208.5 5,110 112/11/23 207.6 9,390 112/11/05 206.5 6,556 112/11/05 206 9,775 112/08/27 205.8 6,446 112/10/14 205.7 17,696 113/01/06 204.7 信義區 平均166.8 總價(萬元) 交易日期 單價(萬元/坪) 6,618 112/12/19 181 5,191 112/12/06 181 5,383 112/12/12 177.5 5,439 112/10/16 176.4 6,496 112/12/26 176 5,038 112/11/18 174.5 4,436 112/11/18 172.4 4,782 112/10/14 172.3 2,643 113/01/07 171.3 6,296 112/12/26 170.5 6,189 112/11/18 168 6,182 112/11/18 167.5 6,771 112/11/24 165.8 3,163 112/12/16 164 2,942 112/11/12 164 2,935 112/11/17 163.6 2,926 112/11/04 163.1 2,917 112/11/24 162.6 2,696 112/10/18 162.6 4,529 112/10/18 162.6 2,690 112/12/11 162.2 2,679 112/11/24 161.6 4,112 112/10/18 161.6 2,670 112/11/30 161 2,880 112/12/06 160.6 3,263 112/11/19 160.5 2,876 112/10/12 160.3 3,512 113/01/07 160 4,288 112/12/22 159.9 2,649 112/10/12 159.7 中正區 平均157.8 總價(萬元) 交易日期 單價(萬元/坪) 8,717 112/11/29 168.8 3,588 112/12/12 168.3 8,530 112/11/24 168.3 9,087 112/11/24 167 2,000 112/11/29 164.8 3,475 112/12/29 163.5 4,685 112/12/03 163.4 3,465 112/12/09 163 2,145 112/10/07 162.5 8,460 112/11/24 162.1 2,764 112/12/03 161.7 5,000 112/09/09 161.5 2,128 112/10/21 161.2 4,605 112/12/23 161 1,955 112/10/05 161 2,330 113/01/03 160.6 1,940.8 112/10/10 160 2,590 112/12/20 159.2 5,258 112/08/05 157.3 3,726 112/12/03 157.1 2,906 112/12/24 156.9 6,080 112/11/10 154.5 6,050 112/09/11 153.7 4,408 112/12/30 153 6,008 112/11/11 152.6 4,296 112/10/25 149 7,950 112/08/19 144.8 3,588 112/10/01 140 1,360 112/11/28 138.8 1,030 112/12/07 138.7 松山區 平均191.5 總價(萬元) 交易日期 單價(萬元/坪) 27,234 113/01/08 226.4 21,737 112/08/11 222.9 20,979 112/11/25 220.6 21,266 112/08/11 218.9 20,675 112/10/12 218 20,588 112/10/12 216.9 21,087 112/08/25 216.9 20,550 112/11/25 216.6 26,464 112/08/18 214.3 20,207 112/10/12 214 25,996 112/08/18 211.3 19,688 112/07/29 208.2 19,068 112/10/20 200.2 18,797 112/10/20 197.2 18,489 112/12/02 196.2 18,340 112/10/20 193.2 6,489 113/01/05 180.6 5,730 112/09/23 176 4,235 112/08/14 170.7 4,230 112/07/20 170.5 7,600 112/11/17 168 5,530 112/10/20 167.5 5,450 112/12/26 166.5 5,400 112/09/08 165.9 5,380 112/09/09 165.9 5,345 112/12/27 165.4 5,380 112/10/10 164.6 5,320 112/08/12 164.6 5,330 112/07/15 163.6 4,150 112/10/04 163 中山區 平均186.6 總價(萬元) 交易日期 單價(萬元/坪) 23,700 112/12/21 216.2 45,141 112/07/25 216 28,300 112/12/28 215.9 22,880 112/11/09 211.3 23,080 112/12/27 208.3 20,479 112/12/01 208.1 22,660 112/12/28 207 19,917 112/09/28 202 21,488 112/07/06 196 19,150 112/11/18 193.5 24,850 112/10/12 193.3 20,505 112/10/12 192.2 21,300.14 112/10/24 191 18,931.74 112/10/24 191 24,538 112/11/07 188.6 20,000 112/11/07 187.5 20,901 112/11/21 187.1 24,438 112/09/03 186.7 19,845 112/10/13 186 20,726 112/11/06 185.1 18,300 112/10/12 184.6 20,431 112/12/12 183.1 18,108 112/11/11 182.6 5,766 112/07/15 168 9,188 112/08/07 165.2 8,888 112/11/01 159 8,800 112/12/29 156 5,632 112/08/11 149 5,427 112/08/04 145.5 5,388 112/10/12 142.4 總結 大安區 平均215.1 松山區 平均191.5 中山區 平均186.6 信義區 平均166.8 中正區 平均157.8 前文提到1994年預售屋房價 大安48 信義45 中山40 松山38 中正36 區 2024 1994 漲價 漲幅 年化報酬率 大安 215.4 48 167.4 348.75% 5.13% 信義 166.8 45 121.8 270.67% 4.46% 中山 186.6 40 146.6 366.50% 5.27% 松山 191.5 38 153.5 403.95% 5.54% 中正 157.8 36 121.8 338.33% 5.05% 年化報酬率 ＝ （期末本利和／期初本金）^（1／年數）－1 結論 趕快買房吧 時間不等人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.129.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708525225.A.D27.html